خرید ملک در کارتال؛ انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌ گذاری در استانبول + مدارک مورد نیاز

ترکیه، با موقعیت جغرافیایی استراتژیک، فرهنگ غنی و اقتصاد رو به رشد، همواره مقصدی جذاب برای سرمایه‌ گذاران بین‌ المللی، به ویژه ایرانیان، بوده است. در میان شهرهای پر جنب و جوش این کشور، استانبول به عنوان قلب تپنده اقتصاد و فرهنگ، فرصت‌ های بی‌ نظیری را در بازار املاک و مستغلات ارائه می‌ دهد.

در بخش آسیایی استانبول، منطقه‌ای به نام کارتال (Kartal) در حال ظهور است که به دلیل پتانسیل بالای سرمایه‌ گذاری و کیفیت بالای زندگی، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. این راهنما از مشاور املاک استارز شما را با جنبه‌ های مختلف از سرمایه‌ گذاری و خرید ملک در کارتال آشنا می‌ کند تا بتوانید تصمیمی آگاهانه و هوشمندانه برای آینده خود بگیرید.

اگر فرصتی برای مطالعه نداشتید میتوانید برای آشنایی با نکات سرمایه گذاری در منطقه ی کارتال پادکست زیر را بشنوید:

مزایای خرید ملک در کارتال چیست؟

کارتال نه تنها مکانی زیبا برای زندگی است، بلکه فرصت‌ های سرمایه‌ گذاری بی‌ نظیری را نیز ارائه می‌ دهد. این منطقه به دلیل رشد سریع و توسعه شهری، به یکی از جذاب‌ ترین مناطق استانبول برای سرمایه‌ گذاری در املاک تبدیل شده است.

رشد چشمگیر قیمت ملک

یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در کارتال، رشد پیوسته و چشمگیر قیمت‌ ها در سال‌ های اخیر است در سال 2024، قیمت آپارتمان‌ ها در کارتال با 25 درصد رشد مواجه شد برخی منابع حتی از رشد 100 درصدی قیمت ملک در 5 سال اخیر خبر می‌ دهند. این رشد نشان‌ دهنده پتانسیل بالای این منطقه برای بازگشت سرمایه است. میانگین قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان در کارتال در سال 2023 حدود 29 هزار لیر بوده است.

پروژه‌ های نوساز و مدرن

پس از آشنایی با منطقه ی کارتال استانبول می فهمید که این منطقه میزبان پروژه‌ های ساختمانی نوساز و مدرن بسیاری است که با طراحی‌ های جذاب و امکانات رفاهی کامل، گزینه‌ های متنوعی را برای خریداران فراهم می‌ کنند

مثل پروژه کوزی آدلار که با پشتیبانی دولت و تضمین شرکت Emlak Konut یا پروژه اروپین رزیدانس اسن تپه که توسط شرکت سازنده آرتاش (Artas Holding) ساخته می شود و شرایط خرید را برای سرمایه‌ گذاران داخلی و خارجی بهینه کرده است از دیگر ویژگی‌ های مهم پروژه می‌ توان به مرکز خرید اختصاصی با ۱۳۱ واحد تجاری، مالیات کاهش یافته و بدون هزینه سند اشاره کرد.

این پروژه‌ ها شامل آپارتمان‌ های لوکس، رزیدانس‌ های مجهز و حتی ویلاهای مدرن هستند که با قیمت‌ های رقابتی عرضه می‌ شوند. بسیاری از این پروژه‌ ها با هدف تحول شهری، جایگزین ساختمان‌ های قدیمی شده‌اند و استانداردهای بالایی از کیفیت و ایمنی را ارائه می‌ دهند.

پتانسیل بالای توسعه و امنیت

کارتال منطقه‌ای در حال توسعه با پتانسیل بسیار بالا برای رشد آینده است. سرمایه‌ گذاری‌ های دولتی و خصوصی در زیرساخت‌ ها و پروژه‌ های عمرانی مانند معرفی پروژه پراوا پرستیژ، به افزایش ارزش این منطقه کمک شایانی کرده است. علاوه بر این، کارتال به دلیل محیط آرام و خانوادگی خود، از امنیت بالایی برخوردار است که آن را به مکانی ایده‌آل برای زندگی خانواده‌ ها تبدیل می‌ کند.

فرصت‌ های سرمایه‌ گذاری برای اخذ اقامت

خرید ملک در کارتال می‌ تواند فرصتی عالی برای اخذ اقامت ترکیه باشد با توجه به قوانین جدید، خرید ملکی با حداقل ارزش 200 هزار دلار (و در برخی موارد 400 هزار دلار برای شهروندی) می‌ تواند منجر به دریافت اقامت موقت و در نهایت شهروندی ترکیه شود. این امر، کارتال را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌ گذارانی تبدیل می‌ کند که به دنبال مهاجرت و زندگی در ترکیه هستند.

انواع ملک قابل خرید در کارتال؛ از آپارتمان تا ویلا

بازار املاک کارتال تنوع بی‌ نظیری از گزینه‌ های مسکونی را ارائه می‌ دهد که پاسخگوی نیازها و بودجه‌ های مختلف است. از آپارتمان‌ های مدرن در برج‌ های بلند گرفته تا ویلاهای لوکس با چشم‌ انداز دریا یا جنگل، در کارتال می‌ توانید ملک رویایی خود را بیابید.

آپارتمان‌ ها و رزیدانس‌ ها

بیشترین سهم بازار املاک کارتال را آپارتمان‌ ها و رزیدانس‌ ها تشکیل می‌ دهند. این واحدها در مجتمع‌ های مسکونی مدرن با امکانات رفاهی کامل عرضه می‌ شوند. امکانات رایج در پروژه‌ هایی مانند پروژه آنتپرا Antpera شامل استخرهای سرپوشیده و روباز، سالن‌ های ورزشی مجهز، سونا و حمام ترکی، فضاهای سبز و محوطه‌ سازی زیبا، نگهبانی 24 ساعته، پارکینگ اختصاصی، و حتی امکاناتی نظیر سینما و اتاق بازی برای کودکان است.

بسیاری از این آپارتمان‌ ها دارای چشم‌ اندازهای بی‌ نظیر دریا یا جزایر پرنس هستند و برخی نیز به فناوری خانه هوشمند مجهز می‌ باشند. تنوع در متراژ و تعداد اتاق خواب نیز بسیار زیاد است، از واحدهای استودیو گرفته تا آپارتمان‌ های شش خوابه و حتی دوبلکس و واحدهای باغچه‌ دار.

ویلاها

اگر به دنبال فضای بیشتر و زندگی لوکس‌ تر هستید، ویلاهای کارتال گزینه‌ های جذابی را ارائه می‌ دهند. این ویلاها اغلب در مناطق سرسبز و نزدیک به جنگل یا با دسترسی آسان به ساحل قرار دارند. ویلاهای جنگلی کارتال با طراحی‌ های مدرن و امکانات کامل، فضایی آرام و خصوصی را برای ساکنان فراهم می‌ کنند. برخی از ویلاها نیز در فاصله بسیار کمی از دریا قرار گرفته‌اند و چشم‌ اندازهای خیره‌ کننده‌ای از دریای مرمره را ارائه می‌ دهند.

پروژه‌ های در حال ساخت

سرمایه‌ گذاری در پروژه‌ های در حال ساخت در کارتال می‌ تواند فرصتی عالی برای بهره‌ مندی از قیمت‌ های رقابتی و رشد سرمایه باشد. این پروژه‌ ها اغلب با شرایط پرداخت منعطف و اقساطی عرضه می‌ شوند که امکان خرید را برای طیف وسیع‌ تری از خریداران فراهم می‌ کند. با توجه به توسعه سریع منطقه، خرید ملک در پروژه‌ های نوساز می‌ تواند بازدهی بالایی در آینده داشته باشد.

توصیه‌ هایی برای انتخاب نوع ملک:

• بودجه: بودجه خود را مشخص کنید و بر اساس آن، بین آپارتمان، رزیدانس یا ویلا انتخاب کنید.
• نیازها: تعداد اعضای خانواده، سبک زندگی و نیازهای خود را در نظر بگیرید. آیا به امکانات رفاهی مجتمع نیاز دارید یا فضای خصوصی ویلا را ترجیح می‌ دهید؟
• هدف سرمایه‌ گذاری: اگر هدف شما اخذ اقامت است، به حداقل ارزش ملک مورد نیاز توجه کنید. اگر به دنبال بازدهی بالا هستید، پروژه‌ های در حال ساخت یا آپارتمان‌ های با پتانسیل رشد بالا را بررسی کنید.

قیمت ملک در کارتال چقدر است؟

یکی از مهمترین فاکتورها در تصمیم‌ گیری برای خرید ملک، قیمت آن است. کارتال به دلیل پتانسیل بالای رشد و توسعه، همواره شاهد نوسانات و افزایش قیمت ملک بوده است. درک این نوسانات و مقایسه آن با سایر مناطق استانبول، به شما کمک می‌ کند تا سرمایه‌ گذاری هوشمندانه‌ تری داشته باشید.

تحلیل قیمت‌ ها به تفکیک محله‌ ها

قیمت ملک در کارتال می‌ تواند بسته به محله، نوع ملک، امکانات پروژه و نزدیکی به دریا یا مراکز حمل و نقل متفاوت باشد. به طور کلی، محله‌های کوردون بویو (Kordonboyu)، اورهان تپه (Orhantepe) و کارلیک تپه (Karlıktepe) از جمله محله‌ های محبوب و با ارزش‌ تر در کارتال محسوب می‌ شوند که بهترین پروژه‌ های آپارتمانی در آنها قرار دارند.

توجه: این ارقام تقریبی بوده و ممکن است با توجه به زمان و شرایط بازار تغییر کنند.

نوسانات قیمت در سال اخیر

همانطور که پیشتر اشاره شد، کارتال در سال‌ های اخیر رشد قیمت قابل توجهی را تجربه کرده است. در سال 2023، قیمت آپارتمان‌ ها در این منطقه 25 درصد افزایش یافت. برخی گزارش‌ ها نیز از افزایش بیش از 50 درصدی قیمت ملک در کارتال نسبت به میانگین افزایش قیمت در استانبول در یک سال گذشته حکایت دارند. این روند صعودی نشان‌ دهنده جذابیت سرمایه‌ گذاری در این منطقه است.

مقایسه با سایر مناطق استانبول

در مقایسه با سایر مناطق استانبول مانند باسین اکسپرس (Basın Ekspres) یا بیلیکدوزو (Beylikdüzü)، کارتال مزایای خاص خود را دارد. در حالی که باسین اکسپرس به دلیل نزدیکی به فرودگاه و مراکز تجاری، و بیلیکدوزو به دلیل پروژه‌ های مسکونی بزرگ و مدرن شناخته شده‌اند، کارتال ترکیبی از آرامش زندگی ساحلی، دسترسی عالی و پتانسیل رشد بالا را ارائه می‌ دهد. قیمت‌ ها در کارتال همچنان رقابتی هستند و با توجه به توسعه زیرساخت‌ ها و پروژه‌ های جدید، انتظار می‌ رود ارزش ملک در این منطقه همچنان رو به افزایش باشد.

مراحل قانونی خرید ملک در کارتال

خرید ملک در یک کشور خارجی، مستلزم آشنایی با قوانین و مراحل حقوقی آن کشور است. ترکیه فرآیند نسبتاً ساده‌ای برای خرید ملک توسط اتباع خارجی دارد، اما رعایت نکات و مدارک مورد نیاز از اهمیت بالایی برخوردار است.

مدارک مورد نیاز برای اتباع خارجی

برای خرید ملک در ترکیه، اتباع خارجی به مدارک زیر نیاز دارند:

• گذرنامه معتبر: با حداقل 6 ماه اعتبار.
• کد مالیاتی (Vergi Numarası): این کد از اداره مالیات محلی قابل دریافت است.
• دو قطعه عکس 3 در 4: برای هر خریدار.
• مدارک محل سکونت در ایران: مانند قبوض آب، برق یا گاز.
• ترجمه رسمی گذرنامه: توسط مترجم رسمی در ترکیه.
• وکالتنامه (در صورت نیاز): اگر قصد دارید فرآیند خرید را از طریق وکیل انجام دهید.

فرآیند انتقال سند و ثبت در اداره تاپو

فرآیند انتقال سند ملک در ترکیه که به آن تاپو (Tapu) گفته می‌ شود،در اولین قدم پس از انتخاب ملک، قراردادی بین خریدار و فروشنده امضا می‌ شود که شامل جزئیات ملک، قیمت، شرایط پرداخت و زمان تحویل است در ادامه خریدار باید یک کد مالیاتی از اداره مالیات ترکیه دریافت کند برای انجام تراکنش‌ های مالی، افتتاح حساب بانکی در ترکیه ضروری است.

یک کارشناس رسمی، ارزش واقعی ملک را تعیین می‌کند. این ارزیابی برای محاسبه مالیات نقل و انتقال سند لازم است.و خریدار و فروشنده (یا وکلای آنها) به اداره تاپو مراجعه کرده و درخواست انتقال سند را ثبت می‌ کنند مالیات نقل و انتقال سند (4 درصد ارزش ملک) و سایر هزینه‌ های جانبی پرداخت می‌ شود. و در آخر پس از تایید مدارک و پرداخت هزینه‌ ها، سند ملک به نام خریدار امضا و ثبت می‌ شود.

شرایط پرداخت و پیش‌ خرید در پروژه‌ های در حال ساخت

در پروژه‌ های در حال ساخت، معمولاً شرایط پرداخت منعطفی ارائه می‌ شود. این شرایط می‌ تواند شامل پرداخت درصدی از مبلغ به عنوان پیش‌ پرداخت و مابقی به صورت اقساط تا زمان تحویل ملک باشد. برخی پروژه‌ ها نیز تخفیف‌ هایی برای پرداخت نقدی ارائه می‌ دهند. توصیه می‌ شود قبل از هرگونه پیش‌ خرید، از اعتبار شرکت سازنده و پیشرفت پروژه اطمینان حاصل کنید.

هزینه‌ های جانبی

علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌ های جانبی دیگری نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند مالیات نقل و انتقال سند (Tapu Harcı)شامل 4 درصد ارزش ملک که معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌ شود.هزینه کارشناسی ملک برای ارزیابی ارزش ملک هزینه مترجم رسمی در صورت نیاز به مترجم در اداره تاپو کمیسیون مشاور املاک معمولاً 2 تا 3 درصد قیمت ملک هزینه‌ های مربوط به کنتور آب و برق برای انتقال یا نصب کنتورهای جدید.

آیا با خرید ملک در کارتال می‌ توان اقامت ترکیه گرفت؟

یکی از انگیزه‌ های اصلی بسیاری از خریداران ملک در ترکیه، امکان اخذ اقامت و حتی شهروندی این کشور است. خرید ملک در کارتال نیز می‌ تواند مسیری برای رسیدن به این هدف باشد.

شرایط اخذ اقامت موقت

با خرید ملک در ترکیه، می‌ توانید برای اقامت موقت (اقامت توریستی) اقدام کنید. طبق قوانین جدید، حداقل ارزش ملک برای دریافت اقامت موقت 200 هزار دلار است. این اقامت معمولاً به مدت 1 تا 2 سال اعتبار دارد و پس از آن قابل تمدید است. نکته مهم این است که ملک خریداری شده باید مسکونی و قابل اقامت باشد و در مناطق ممنوعه برای اقامت خارجی‌ ها قرار نداشته باشد.

حداقل قیمت ملک برای دریافت اقامت و شهروندی

برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک خریداری شده باید 400 هزار دلار باشد. در این صورت، علاوه بر خریدار، همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز می‌ توانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند ملکی که برای شهروندی خریداری می‌ شود، باید حداقل به مدت 3 سال نگهداری شود.

تفاوت بین اقامت و شهروندی از طریق خرید ملکی

اقامت (İkamet İzni)

به شما اجازه می‌ دهد برای مدت مشخصی در ترکیه زندگی کنید و از امکاناتی مانند تحصیل و خدمات درمانی بهره‌ مند شوید. اقامت موقت با خرید ملک معمولاً برای 1 تا 2 سال صادر و قابل تمدید است. پس از 5 سال اقامت مداوم، می‌ توانید برای اقامت دائم یا شهروندی اقدام کنید.

شهروندی (Vatandaşlık)

به شما تمامی حقوق یک شهروند ترک را می‌ دهد، از جمله حق رای، داشتن پاسپورت ترکیه و عدم نیاز به تمدید اقامت. شهروندی از طریق خرید ملک با سرمایه‌ گذاری 400 هزار دلاری در ملک و نگهداری آن برای 3 سال امکان‌ پذیر است.

نکات مهم در انتخاب ملک مناسب برای اقامت:

• ارزش واقعی ملک: اطمینان حاصل کنید که ارزش ملک در سند (Tapu) مطابق با حداقل مبلغ مورد نیاز برای اقامت یا شهروندی باشد.
• موقعیت ملک: برخی مناطق ممکن است برای اقامت خارجی‌ ها ممنوع شوند. قبل از خرید، از این موضوع اطمینان حاصل کنید.
• مشاوره حقوقی: حتماً از یک وکیل متخصص در امور املاک و مهاجرت در ترکیه مشاوره بگیرید تا از صحت فرآیند و مدارک اطمینان حاصل کنید.

معرفی چند پروژه معروف و قابل اعتماد در کارتال

کارتال میزبان پروژه‌ های مسکونی متعددی است که هر یک ویژگی‌ ها و مزایای خاص خود را دارند. در اینجا به معرفی چند نمونه از پروژه‌ های معروف و قابل اعتماد در این منطقه میپردازیم:

 ایست مارینا (East Marina)

ایست مارینا یکی از برجسته‌ ترین و معروف‌ ترین پروژه‌ های کارتال است که ساخت و تحویل آن به پایان رسیده است. این پروژه به دلیل موقعیت ساحلی و امکانات لوکس خود شناخته شده است و گزینه‌ای عالی برای کسانی است که به دنبال زندگی با کیفیت بالا و چشم‌ انداز دریا هستند.

 رفرانس کارتال تاورز (Referans Kartal Towers)

پروژه رفرانس کارتال تاورز در زمینی به مساحت 13170 مترمربع در دو بلوک 24 و 31 طبقه ساخته شده است. این پروژه در یکی از بهترین و رو به رشدترین مناطق بخش آسیایی استانبول واقع شده و امکاناتی نظیر مهدکودک، پارک بازی کودکان، تراس‌ های با کاربری‌ های مختلف، باغچه‌ های سرسبز و آبشارهای مصنوعی را ارائه می‌ دهد.

 گل پارک (Gül Park)

پروژه گل پارک در ابتدای کارتال آسیایی و در تقاطع خط ساحلی بین مناطق مال تپه و کارتال واقع شده است. این پروژه یک سبک زندگی لوکس و راحت را با موقعیت عالی، آپارتمان‌ های با کیفیت بالا و امکانات رفاهی فراوان ارائه می‌ دهد.

 کارتال لوفت (Kartal Loft)

پروژه کارتال لوفت از دو بلوک 14 طبقه تشکیل شده و واحدهایی با متراژ 87 تا 214 مترمربع (دو خواب تا پنج خواب) را شامل می‌ شود. این پروژه نیز یکی از گزینه‌ های جذاب برای سرمایه‌ گذاری و زندگی در کارتال است.

توصیه‌ هایی برای بازدید حضوری یا خرید آنلاین ملک:

در صورت امکان، حتماً از پروژه‌ ها و واحدهای مورد نظر خود بازدید حضوری داشته باشید تا از کیفیت ساخت، امکانات و موقعیت دقیق آنها اطمینان حاصل کنید. با مشاورین املاک معتبر و متخصص در منطقه کارتال مشورت کنید. آنها می‌ توانند اطلاعات دقیق‌ تری در مورد پروژه‌ ها، قیمت‌ها و شرایط خرید ارائه دهند.قبل از هرگونه سرمایه‌ گذاری، از اعتبار و سابقه شرکت سازنده پروژه اطمینان حاصل کنید.

تجربه زندگی در کارتال از نگاه ایرانیان

کارتال به دلیل محیط آرام، امکانات رفاهی مناسب و نزدیکی به دریا، به یکی از مناطق محبوب برای زندگی خانواده‌ ها، به ویژه ایرانیان، تبدیل شده است. بسیاری از ایرانیانی که به استانبول مهاجرت می‌ کنند، به دلیل نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی ترکیه به ایران، احساس راحتی و آشنایی بیشتری در این کشور دارند.

مزایا و چالش‌ ها

ایرانیان در ترکیه به دلیل شباهت‌ های فرهنگی و مذهبی، کمتر با شوک فرهنگی مواجه می‌ شوند و می‌ توانند به راحتی با جامعه ترکیه ارتباط برقرار کننددر مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی، هزینه‌ های زندگی در ترکیه، از جمله اجاره مسکن، حمل و نقل و مواد غذایی، مناسب‌ تر است.

کارتال دارای مدارس بین‌ المللی و حتی برخی مدارس ایرانی است که این امر برای خانواده‌ های دارای فرزند یک مزیت بزرگ محسوب می‌ شود. کارتال به عنوان یک منطقه خانوادگی، از امنیت و آرامش بالایی برخوردار است که برای زندگی طولانی مدت بسیار مناسب است. وجود مراکز خرید، بیمارستان‌ ها و سایر امکانات رفاهی در کارتال، زندگی را برای ساکنان آسان می‌ کند.

چالش‌ ها:

با وجود نزدیکی فرهنگی، زبان ترکی ممکن است در ابتدا برای برخی ایرانیان چالش‌ برشی باشد. با این حال، با توجه به تعداد زیاد ایرانیان در استانبول، در بسیاری از مناطق و مراکز خدماتی، افراد فارسی‌ زبان نیز حضور دارند.قوانین مهاجرتی ترکیه در حال تغییر است و نیاز به آگاهی و پیگیری مداوم دارد. مشاوره با متخصصین مهاجرت در این زمینه ضروری است. مانند بسیاری از کشورهای در حال توسعه، ترکیه نیز با چالش تورم مواجه است که می‌تواند بر هزینه‌های زندگی تاثیر بگذارد.

خدمات محلی برای مهاجران ایرانی:

در استانبول و به تبع آن در مناطقی مانند کارتال، جامعه ایرانی فعال است و خدمات متنوعی را برای مهاجران ایرانی ارائه می‌ دهد. این خدمات شامل مشاورین املاک فارسی‌ زبان، مترجمین رسمی، وکلای مهاجرت، و حتی فروشگاه‌ ها و رستوران‌ های ایرانی می‌ شود که می‌ تواند به ایرانیان در تطبیق با زندگی در ترکیه کمک کند.

نکات مهم پیش از خرید ملک در کارتال

خرید ملک، به ویژه در کشوری خارجی، یک تصمیم بزرگ و نیازمند دقت فراوان است. برای اطمینان از یک سرمایه‌ گذاری موفق و بدون دردسر در کارتال، به نکات زیر توجه کنید:

بررسی اسناد ملک و اعتبار پروژه

• سند مالکیت (Tapu): قبل از هر اقدامی، از صحت و اعتبار سند مالکیت ملک اطمینان حاصل کنید. بررسی کنید که ملک فاقد هرگونه بدهی، رهن یا محدودیت قانونی باشد.
• پایان کار (İskan): برای پروژه‌ های نوساز، از داشتن گواهی پایان کار (İskan) اطمینان حاصل کنید. این گواهی نشان‌ دهنده اتمام ساخت و ساز مطابق با مجوزهای لازم است.
• اعتبار سازنده: سابقه و اعتبار شرکت سازنده پروژه را به دقت بررسی کنید. پروژه‌ های قبلی، رضایت مشتریان و وضعیت مالی شرکت می‌ تواند نشان‌ دهنده اعتبار آن باشد.

 خرید با وکیل یا مشاور رسمی

استفاده از خدمات یک وکیل مجرب و متخصص در امور املاک ترکیه و یک مشاور املاک رسمی و معتبر،مانند کارشناسان املاک استارز می‌ تواند از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند. وکیل می‌ تواند تمامی اسناد حقوقی را بررسی کرده و از منافع شما محافظت کند، در حالی که مشاور املاک می‌ تواند بهترین گزینه‌ ها را مطابق با نیازها و بودجه شما معرفی کند.

 ارزیابی پروژه از نظر ارزش آینده و بازده سرمایه‌ گذاری

به پتانسیل رشد منطقه و پروژه در آینده توجه کنید. پروژه‌ هایی که در مناطق در حال توسعه با زیرساخت‌ های جدید قرار دارند، معمولاً بازدهی بالاتری خواهند داشت. اگر قصد سرمایه‌ گذاری برای اجاره دادن ملک را دارید، به میزان اجاره‌ پذیری ملک و تقاضا در منطقه توجه کنید. کارتال به دلیل جذابیت‌ های توریستی و زندگی، پتانسیل خوبی برای اجاره نیز دارد. از نوسانات بازار املاک ترکیه آگاه باشید و با مشاورین متخصص در این زمینه مشورت کنید.

 پرهیز از اشتباهات رایج

• خرید بدون تحقیق: هرگز بدون تحقیق کافی و بررسی تمامی جوانب، اقدام به خرید ملک نکنید.
• اعتماد به افراد غیرمتخصص: تنها به افراد و شرکت‌ های معتبر و دارای مجوز اعتماد کنید.
• نادیده گرفتن هزینه‌ های جانبی: تمامی هزینه‌های جانبی را در بودجه خود لحاظ کنید تا با مشکلات مالی مواجه نشوید.
• عدم آشنایی با قوانین: قبل از خرید، با قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه آشنا شوید.

چرا کارتال می‌ تواند انتخابی طلایی برای خرید ملک باشد؟

کارتال استانبول، با موقعیت استراتژیک، دسترسی‌ های عالی، امکانات رفاهی و اجتماعی گسترده، و پتانسیل بالای رشد و سرمایه‌ گذاری، به یکی از جذاب‌ ترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه تبدیل شده است. این منطقه نه تنها فرصت‌ های بی‌ نظیری برای سرمایه‌ گذاری با بازدهی بالا ارائه می‌ دهد، بلکه کیفیت زندگی بالا و محیطی آرام و خانوادگی را نیز برای ساکنان خود فراهم می‌ کند.

در صورت تمایل به خرید ملک در کارتال و بهره‌ مندی از فرصت‌ های بی‌ نظیر این منطقه، همین حالا با مشاورین متخصص استارز تماس بگیرید. برای دریافت لیست پروژه‌ های بروز و قیمت‌ ها، فرم مشاوره رایگان را پر کنید و گامی مطمئن در مسیر سرمایه‌ گذاری و زندگی باکیفیت در استانبول بردارید.