تحلیل آمار مجوزهای ساختمانی ترکیه | سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ | استانبول پیشتاز صنعت ساختمان ترکیه

نگاهی نو به آمار مجوزهای ساختمانی در ترکیه: تحولات سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵

صنعت ساخت‌وساز همواره یکی از ارکان حیاتی اقتصاد ترکیه بوده و نقش مهمی در بازار مسکن، ایجاد شغل و رشد اقتصادی ایفا می‌کند. برای درک روندهای فعلی و آینده این بخش، بررسی دقیق آمار مجوزهای ساختمانی ضروری است. از سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، دامنه این آمار گسترش یافته و علاوه بر مجوزهای شهرداری‌ها، مجوزهای صادر شده توسط همه ادارات مجاز را نیز در بر می‌گیرد.

این تغییر، همراه با اصلاح داده‌های تاریخی از سال ۲۰۱۰، دیدی جامع‌تر و دقیق‌تر از وضعیت بازار ارائه می‌دهد. در این گزارش، ما در املاک استارز به تحلیل آمار مجوزهای ساختمانی ترکیه و پایان کار در این دوره می‌پردازیم و استان‌های پیشرو، به‌ویژه استانبول، را بررسی می‌کنیم.

بررسی آمار مجوزهای ساخت‌وساز در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵

بر اساس اطلاعات منتشر شده، آمار مجوزهای ساخت‌وساز در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ با رشد چشمگیری در تمام بخش‌ها همراه بوده است.

تعداد مجوزهای صادر شده:

• تعداد ساختمان‌ها: ۴۰,۷۶۰ فقره
• تعداد واحدهای مسکونی: ۲۹۲,۴۳۳ فقره
• زیربنای کل: ۵۶,۳۵۶,۱۶۷ متر مربع

تغییرات نسبت به سه‌ماهه مشابه سال قبل:

• تعداد ساختمان‌ها: افزایش ۴۷.۴٪
• تعداد واحدهای مسکونی: افزایش ۹۰.۳٪
• زیربنای کل: افزایش ۶۱.۸٪

بیشتر بخوانیذ:تحلیل شاخص ساخت و ساز ترکیه در ژوئن ۲۰۲۵ | رونق پروژه های ساختمان‌سازی

ترکیب مجوزهای ساخت و ساز صادر شده توسط شهرداری و سایر ادارات :

این افزایش قابل توجه، در سایه امید به کاهش نرخ بهره و سیاست‌های حمایتی دولت برای رونق بیشتر صنعت ساختمان، کاملاً قابل پیش‌بینی بود. لازم به ذکر است که ۸۵.۱٪ از کل مساحت طبقاتی که برای آن‌ها مجوز ساخت صادر شده بود، توسط شهرداری‌ها صورت گرفته است.

ترکیب زیربنای مجوزهای ساخت و ساز:

• ساختمان‌های مسکونی با دو یا چند واحد: ۴۰.۳ میلیون متر مربع (۷۴٪ از کل زیربنا)
• ساختمان‌های صنعتی و انبارها: ۵ میلیون متر مربع

بررسی آمار مجوزهای سکونت (پایان کار) در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ 

تعداد مجوزهای پایان کار (سکونت) نیز در این دوره به نسبت مدت مشابه سال قبل  افزایش قابل ملاحظه‌ای را نشان می‌دهد.

تعداد مجوزهای سکونت( پایان کار) صادر شده:

• تعداد ساختمان‌ها: ۲۰,۱۳۵ فقره
• تعداد واحدهای مسکونی: ۱۳۰,۱۵۲ فقره
• مساحت زیربنای ساختمان‌های دارای مجوز سکونت: ۲۷,۱۹۹,۰۲۴ متر مربع

تغییرات نسبت به سه‌ماهه مشابه سال قبل:

• تعداد ساختمان‌ها: افزایش ۱۸.۱٪
• تعداد واحدهای مسکونی: افزایش ۴۴.۳٪
• مساحت زیربنای ساختمان‌های دارای مجوز سکونت: افزایش ۳۰.۲٪

مجوزهای سکونت (پایان کار) :

بیشتر بخوانید:تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه ژوئن ۲۰۲۵ | افزایش نامحسوس هزینه ها

ترکیب مجوزهای سکونت (پایان کار):

ساختمان های مسکونی با دو یا چند واخد مسکونی : 18.4 میلیون متر مربع ( افزایش 67.5%)ساختمانهای صنعتی و انبارها : 3.5 ملیون متر مربع

ترکیب مجوزهای سکونت(پایان کار) صادر شده توسط شهرداری و سایر ادارات :

در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵، شهرداری‌ها ۸۵.۵٪ از کل مساحت طبقات را که برای آنها مجوزهای سکونت صادر شده بود، به خود اختصاص دادند، در حالی که سایر ادارات مجاز ۱۴.۵٪ را به خود اختصاص دادند.

نمودار ترکیبی مساحت کل مجوزهای ساخت و ساز و مساحت کل مجوزهای سکونت(پایان کار) صادر شده:

تحلیل داده‌های فصلی و تقویمی در تحلیل آمار مجوزهای ساختمانی ترکیه

داده‌های تعدیل‌شده بر اساس تقویم و فصل، تصویری دقیق‌تر از روند رشد ارائه می‌دهند:

• مجوزهای ساخت‌وساز (بر اساس تقویم):

  • ساختمان‌ها: افزایش ۴۵.۴٪
  • واحدهای مسکونی: افزایش ۸۷.۴٪
  • مساحت زیربنا: افزایش ۵۹.۳٪

• مجوزهای ساخت‌وساز (بر اساس فصل و تقویم):

  • ساختمان‌ها: افزایش ۲۱.۷٪
  • واحدهای مسکونی: افزایش ۴۴.۱٪
  • مساحت زیربنا: افزایش ۳۳.۵٪

• مجوزهای سکونت (بر اساس تقویم):

  • ساختمان‌ها: افزایش ۱۵.۱٪
  • واحدهای مسکونی: افزایش ۴۰.۲٪
  • مساحت زیربنا: افزایش ۲۶.۸٪

• مجوزهای سکونت (بر اساس فصل و تقویمی):

  • ساختمان‌ها: افزایش ۱.۶٪
  • واحدهای مسکونی: افزایش ۸.۳٪
  • مساحت زیربنا: افزایش ۵.۹٪

بیشتر بخوانید:تحلیل بازده مسکن ترکیه در جولای ۲۰۲۵ | کاهش نرخ بهره فرصت‌ جدید برای سرمایه‌گذاری در مسکن

استان‌های پیشرو در صنعت ساخت و ساز ترکیه

• استان‌های پیشرو در صدور مجوز ساخت‌وساز:

  • استانبول: 53.915واحد
  • هاتای: 23.139 واحد
  • قهرمان ماراش : 18.963واحد

• استان‌های پیشرو در صدور مجوز سکونت:

  • استانبول: 23.175واحد
  • آنکارا : 7.558 واحد
  • آنتالیا : 6.311واحد

آمارها به وضوح نشان می‌دهند که استانبول با 53915 واحد مجوز ساخت و 23175واحد مجوز پایان کار، همچنان پیشتاز صنعت ساخت و ساز در ترکیه است و اهمیت استراتژیک خود را برای سرمایه‌گذاران به اثبات می‌رساند.

آمار مساحت مجوزهای ساخت و ساز ، و سکونت(پایان کار) در استانبول از سال 2021

جمع بندی: چشم‌انداز روشن آینده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری

با توجه به افزایش چشمگیر آمار صدور مجوزهای ساختمانی و پایان کار در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵، می‌توان گفت بازار ساخت‌وساز ترکیه در آستانه ورود به یک دوره رونق جدید است. این روند می‌تواند به آینده‌ای روشن برای سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان ترکیه بینجامد. ادامه سیاست‌های دولت مبنی بر کاهش نرخ بهره، کنترل تورم و افزایش جذابیت بازار برای سرمایه‌گذاران، نویدبخش احیای تدریجی و پایدار این صنعت در ادامه سال است.

سرمایه‌گذاری هدفمند در استان‌های پیشرو مانند استانبول و آنکارا، می‌تواند بازدهی بالاتری برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد.

پیشنهاد استراتژیک: برای تصمیم‌گیری آگاهانه و بهره‌مندی از فرصت‌های سودآور بازار ملک ترکیه، با مشاوران خبره استارز در تماس باشید.

انتشار گزارش بعدی:  گزارش بعدی در تاریخ ۲۱ نوامبر ۲۰۲۵ تقدیم خواهد شد.

سوالات متداول درباره آمار مجوزهای ساختمانی ترکیه در سه‌ ماهه دوم ۲۰۲۵

۱. تعداد مجوزهای ساختمانی صادر شده در سه‌ ماهه دوم ۲۰۲۵ چقدر بوده است؟

در سه‌ ماهه دوم سال ۲۰۲۵، تعداد ۴۰,۷۶۰ فقره مجوز ساختمانی صادر شده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۷.۴٪ افزایش داشته است.

۲. تعداد واحدهای مسکونی مجوزدار در این دوره چه میزان بوده است؟

تعداد واحدهای مسکونی مجوزدار در سه‌ ماهه دوم ۲۰۲۵ به ۲۹۲,۴۳۳ واحد رسیده است که نسبت به سال گذشته ۹۰.۳٪ افزایش داشته است.

۳. مساحت کل زیربنای مجوزهای صادر شده در این دوره چقدر بوده است؟

مساحت کل زیربنای مجوزهای صادر شده در سه‌ ماهه دوم ۲۰۲۵ به ۵۶,۳۵۶,۱۶۷ متر مربع رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۱.۸٪ افزایش داشته است.

۴. سهم شهرداری‌ ها در صدور مجوزهای ساختمانی در این دوره چه میزان بوده است؟

در سه‌ ماهه دوم ۲۰۲۵، شهرداری‌ ها ۸۵.۱٪ از مساحت کل مجوزهای ساختمانی را صادر کرده‌اند.

۵. آیا آمار مجوزهای صادر شده در این دوره شامل بازسازی مناطق زلزله‌ زده نیز می‌ شود؟

بله، آمار این دوره شامل مجوزهای صادر شده برای بازسازی مناطق آسیب‌ دیده از زلزله نیز می‌ باشد.

۶. استان‌ های پیشرو در صدور مجوزهای ساختمانی در این دوره کدامند؟

استانبول با صدور ۶۴,۴۵۰ مجوز ساختمانی، پیشتاز استان‌ های دیگر در این دوره بوده است.

۷. این افزایش در صدور مجوزهای ساختمانی چه تأثیری بر بازار مسکن دارد؟

افزایش صدور مجوزهای ساختمانی نشان‌ دهنده رونق در بازار مسکن و رشد فعالیت‌ های عمرانی در ترکیه است.

۸. آیا این روند افزایشی در صدور مجوزها در آینده ادامه خواهد داشت؟

با توجه به سیاست‌ های حمایتی دولت و کاهش نرخ بهره، انتظار می‌ رود روند افزایشی در صدور مجوزهای ساختمانی ادامه یابد.