مجوزهای ساخت و ساز و پایان کارساختمانی ترکیه | سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ | استانبول و آنکارا در صدر

بیشتر بخوانید:هزینه زندگی در ترکیه نسبت به اروپا ۲۰۲۵ | تحلیل روند 6 ساله قیمتها

تعداد مجوزهای سکونت( پایان کار) صادر شده:

تعداد مجوزهای پایان کار (سکونت) نیز در این دوره افزایش قابل ملاحظه‌ای را نشان می‌دهد.

بیشتر بخوانید:روند ساخت و ساز ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۵ | شتاب فزاینده در صنعت ساختمان سازی

تحلیل داده‌های فصلی و تقویمی آمار مجوزهای ساختمانی ترکیه

برای دستیابی به یک تصویر دقیق و فارغ از نوسانات عادی تقویمی یا فصلی، آمار مجوزهای ساخت و ساز و پایان کارساختمانی ترکیه با استفاده از داده‌های تعدیل‌شده تحلیل شده است. این تعدیل‌ها برای ارزیابی روند واقعی بازار بدون تأثیر تعطیلات یا شرایط فصلی، حیاتی هستند.

در بخش مجوزهای ساخت‌وساز، داده‌های تعدیل‌شده بر اساس تقویم، رشد بسیار قوی در مساحت زیربنا را به میزان ۵۱.۷ درصد نسبت به سال قبل نشان می‌دهد. همچنین تعداد ساختمان‌ها ۴۰.۹٪ و واحدهای مسکونی ۱۹.۹٪ رشد داشته‌اند که تأییدی بر رونق کلی بازار است. با این حال، وقتی داده‌ها بر اساس فصل و تقویم تعدیل می‌شوند (برای مقایسه با سه‌ماهه دوم)، یک کاهش ۲.۷ درصدی در مساحت زیربنا مشاهده می‌شود. این کاهش، به همراه افت ۷ درصدی در تعداد ساختمان‌ها، نشان می‌دهد که آهنگ رشد فصلی بازار ساخت‌وساز، پس از جهش قوی در سه‌ماهه قبل، کند شده است.

در بخش مجوزهای سکونت (گواهی پایان کار)، داده‌های تعدیل‌شده تقویمی رشد ۲۰.۴ درصدی در مساحت زیربنا و ۲.۱ درصدی در تعداد واحدهای مسکونی را نسبت به سال قبل تأیید می‌کنند. آمار تعدیل‌شده بر اساس فصل و تقویم نیز نشان‌دهنده افزایش ۳.۷ درصدی در مساحت زیربنا بود. این موضوع سیگنال مثبتی است و نشان می‌دهد که روند اتمام پروژه‌ها و ورود واحدهای مسکونی جدید به بازار، در سه‌ماهه سوم شتاب بیشتری گرفته است. با این وجود، تعداد ساختمان‌های تکمیل‌شده (ساختمان‌ها) کاهش فصلی ۲.۷ درصدی را تجربه کرده است.

استان‌های پیشرو: تمرکز ساخت و ساز در استانبول و آنکارا

آمارها نشان می‌دهند که فعالیت ساختمانی در ترکیه به شدت در کلان‌شهرها متمرکز است. استانبول و آنکارا در صدور مجوزهای ساخت و ساز و پایان کارساختمانی ترکیه همچنان پیشتاز هستند:

• استان‌های پیشرو در صدور مجوز ساخت‌وساز (تعداد واحد):

  1. استانبول: ۳۶,۴۵۴ واحد

  2. آنکارا: ۲۳,۷۸۱ واحد

  3. هاتای: ۱۹,۰۸۳ واحد

(تعداد واحد در استانبول نسبت به سه‌ماهه دوم کاهش یافته اما همچنان در صدر قرار دارد.)

• استان‌های پیشرو در صدور مجوز سکونت (تعداد واحد):

  1. استانبول: ۱۹,۵۹۱ واحد

  2. آنکارا: ۸,۸۰۹ واحد

  3. ازمیر: ۷,۷۳۵ واحد

این آمار تأیید می‌کند که استانبول با بیشترین سهم در صدور پروانه ساخت و ساز و گواهی پایان کار، مرکز ثقل سرمایه‌گذاری در بخش ملک است و آنکارا نیز نقش محوری در این رونق دارد.