خرید ملک در اسکودار استانبول | قیمت ها و مزایای سرمایه‌گذاری

استانبول نگین درخشان ترکیه، همواره مقصدی جذاب برای سرمایه‌ گذاری بوده است. در میان مناطق متعدد این کلانشهر وسیع، آشنایی با منطقه ی اسکودار (Üsküdar) در بخش آسیایی، با ترکیبی بی‌ نظیر از تاریخ غنی، فرهنگ اصیل، و امکانات مدرن، جایگاهی ویژه دارد. این منطقه نه تنها به دلیل موقعیت استراتژیک خود در کنار تنگه بسفر و دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر مورد توجه است، بلکه با حفظ بافت سنتی و ارائه چشم‌ اندازهای خیره‌ کننده، تجربه‌ای منحصر به فرد از زندگی در استانبول را فراهم می‌ آورد.

سرمایه‌ گذاری یا خرید ملک در اسکودار، فراتر از یک خرید ساده، گامی هوشمندانه به سوی آینده‌ای روشن و اقامتی دلنشین در قلب ترکیه است این محتوا از مشاور املاک استارز راهنمای جامعی برای فارسی‌ زبانانی است که قصد خرید ملک در این منطقه پرطرفدار را دارند و به دنبال پاسخ به سوالات در زمینه مزایا، روند قانونی، و فرصت‌ های سرمایه‌ گذاری هستند.

اگر امکان مطالعه این محتوا برایتان وجود نداشت میتوانید برای آشنایی با نکات خرید ملک در اسکودار پادکست زیر را بشنوید:

مزایای خرید ملک در اسکودار استانبول

خرید ملک در اسکودار استانبول، مزایای متعددی را برای سرمایه‌ گذاران و افرادی که به دنبال اقامت در این شهر هستند، به همراه دارد. این مزایا، اسکودار را به یکی از جذاب‌ ترین نقاط استانبول برای سرمایه‌ گذاری ملکی تبدیل کرده است:

دسترسی عالی و موقعیت استراتژیک

منطقه ی اسکودار استانبول به دلیل قرار گرفتن در کنار تنگه بسفر، دسترسی بی‌ نظیری به سایر مناطق استانبول دارد. وجود خطوط مترو، اتوبوس، و به ویژه کشتی‌ های مسافربری که اسکودار را به سرعت به بخش اروپایی متصل می‌ کنند، رفت‌ و آمد را بسیار آسان کرده است. این دسترسی عالی، نه تنها برای ساکنان منطقه راحتی فراهم می‌ کند، بلکه ارزش ملک را نیز به دلیل تقاضای بالا افزایش می‌ دهد. نزدیکی به پل بسفر و تونل اوراسیا نیز از دیگر مزایای موقعیت استراتژیک این منطقه است که ارتباط با بخش اروپایی را تسهیل میبخشد.

محله‌ های خوش‌ نام، امنیت بالا و امکانات شهری پیشرفته

اسکودار دارای محله‌ های متنوعی است که هر یک ویژگی‌ های خاص خود را دارند، اما همگی از امنیت بالا و امکانات شهری پیشرفته برخوردارند. این منطقه با داشتن فضاهای سبز فراوان، پارک های زیبا، و سواحل دلنشین، محیطی آرام و دلپذیر برای زندگی فراهم می‌ کند. وجود مدارس بین‌ المللی معتبر، دانشگاه‌ ها، مراکز درمانی و بیمارستان‌ های مجهز، و مراکز خرید مدرن و سنتی، تمامی نیازهای ساکنان را پوشش می‌ دهد.

بازار پویا و رشد ارزش ملک

بازار املاک در اسکودار همواره پویا و رو به رشد بوده است. تقاضای بالا برای خرید و اجاره ملک در این منطقه، به دلیل جذابیت‌ های فراوان آن، منجر به افزایش مداوم ارزش ملک شده است. سرمایه‌ گذاری در اسکودار، به ویژه در پروژه‌ های جدید و مدرن، می‌ تواند بازدهی قابل توجهی را برای سرمایه‌ گذاران به همراه داشته باشد. رشد ارزش ملک در این منطقه، نشان‌ دهنده ثبات و آینده روشن بازار املاک آن است و آن را به یک فرصت سرمایه‌ گذاری مطمئن تبدیل می‌ کند.

ترکیب سنت و مدرنیته

یکی از جذاب‌ ترین ویژگی‌ های اسکودار، تلفیق هنرمندانه سنت و مدرنیته است. در کنار مساجد تاریخی، عمارت‌ های عثمانی، و بازارهای سنتی که روح استانبول قدیم را زنده نگه می‌ دارند، پروژه‌ های مسکونی لوکس، مراکز خرید مدرن، و کافه‌ های شیک نیز به چشم می‌ خورند.

بهترین محله‌ های اسکودار برای خرید ملک

اسکودار با داشتن ۳۳ محله، تنوع زیادی را در بافت و ویژگی‌ های مناطق خود ارائه می‌ دهد. انتخاب بهترین محله برای خرید ملک بستگی به اولویت‌ ها و نیازهای شما دارد. در ادامه به معرفی برخی از معروف‌ ترین و پرطرفدارترین محله‌ های اسکودار میپردازیم:

محله‌ های لوکس و اعیان‌ نشین

چنگل‌ کوی (Çengelköy):

چنگل‌ کوی یکی از محله‌ های تاریخی و بسیار زیبای اسکودار است که در کنار بسفر قرار گرفته است. این محله با خانه‌ های چوبی سنتی (یالی)، کافه‌ های دنج، و فضایی آرام و دلنشین، شهرت دارد. چنگل‌ کوی ترکیبی از زندگی سنتی و امکانات مدرن را ارائه می‌ دهد و به دلیل امنیت بالا و محیط خانوادگی، مورد علاقه بسیاری از خانواده‌ ها و افراد ثروتمند است. قیمت ملک در این محله به دلیل موقعیت ممتاز و زیبایی‌ های طبیعی، نسبتاً بالا است.

آجی‌ بادم (Acıbadem):

آجی‌ بادم یکی از محله‌ های مدرن و توسعه‌ یافته اسکودار است که به دلیل دسترسی عالی به مراکز درمانی، آموزشی، و تجاری، محبوبیت زیادی دارد ماننده پروژه آلموند گاردن آجیبادم در قلب Üsküdar این پروژه در مجاورت اتوبان E5 واقع شده و با دسترسی آسان به مترو، مراکز خرید و خیابان بغداد، زندگی شهری راحت و لوکس را برای ساکنان فراهم می‌کند.آجی‌ بادم به دلیل زیرساخت‌ های قوی و محیط شهری پویا، گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که به دنبال زندگی راحت و دسترسی آسان به تمامی امکانات هستند.

محله‌ های مناسب برای خانواده

آلتونیزاده (Altunizade):

آلتونیزاده یکی از محله‌ های مرکزی و بسیار مهم اسکودار است که به دلیل وجود مراکز خرید بزرگ، بیمارستان‌ های مجهز، و دانشگاه‌ های معتبر، شناخته شده است. این محله با داشتن فضاهای سبز و پارک‌ های متعدد، محیطی آرام و امن برای خانواده‌ ها فراهم می‌ کند. دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی و نزدیکی به پل بسفر، از دیگر مزایای آلتونیزاده برای زندگی خانوادگی است.

اسکودار مرکزی (Üsküdar Merkez):

قلب اسکودار، با تمامی جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی خود، محله‌ای پر جنب و جوش و در عین حال مناسب برای خانواده‌ها است. این منطقه با دسترسی مستقیم به اسکله کشتی، بازار سنتی، و مساجد تاریخی، تجربه‌ای اصیل از زندگی در استانبول را ارائه می‌ دهد. وجود مدارس و مراکز آموزشی متعدد، این محله را به گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌ هایی با فرزندان در سنین مختلف تبدیل کرده است.

محله‌ های با رشد سریع و آینده‌ دار

کوچوک‌ چاملیجا (Küçük Çamlıca):

کوچوک‌ چاملیجا، به دلیل قرار گرفتن در ارتفاعات و ارائه چشم‌ اندازهای پانورامیک به استانبول و بسفر، یکی از محله‌ های آینده‌ دار اسکودار محسوب می‌ شود. این منطقه با پروژه‌ های مسکونی جدید و مدرن، و همچنین فضاهای سبز وسیع، پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه دارد. سرمایه‌ گذاری در این محله می‌ تواند بازدهی خوبی را در آینده به همراه داشته باشد.

اونالان (Ünalan):

اونالان یکی دیگر از محله‌ های در حال توسعه در اسکودار است که به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و اداری جدید، مورد توجه قرار گرفته است. این محله با پروژه‌ های مسکونی مدرن و دسترسی آسان به بزرگراه‌ ها، گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که به دنبال زندگی در محیطی پویا و با پتانسیل رشد بالا هستند. قیمت ملک در اونالان نسبت به محله‌ های لوکس‌ تر، مقرون به صرفه‌ تر است و فرصت‌ های سرمایه‌ گذاری جذابی را ارائه می‌ دهد.

انتخاب محله مناسب در اسکودار، نیازمند بررسی دقیق نیازها و بودجه شما است. هر یک از این محله‌ ها، ویژگی‌ های منحصر به فرد خود را دارند که می‌ توانند تجربه زندگی متفاوتی را برای شما رقم بزنند.

قیمت ملک در اسکودار؛ چه انتظاری باید داشت؟

یکی از مهمترین فاکتورها در تصمیم‌ گیری برای خرید ملک، اطلاع از بازه‌های قیمتی و تحلیل بازار است. اسکودار به دلیل موقعیت ممتاز، امکانات رفاهی بالا، و تقاضای فزاینده، جزو مناطق با ارزش ملک متوسط رو به بالا در استانبول محسوب می‌شود. با این حال، قیمت‌ ها می‌توانند بسته به محله، نوع ملک (آپارتمان، ویلا، یا خانه سنتی)، متراژ، سال ساخت، و امکانات پروژه، تفاوت چشمگیری داشته باشند.

متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در اسکودار

بر اساس داده‌ های موجود و تحلیل بازار، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در اسکودار در سال‌ های اخیر روند صعودی داشته است. در اوایل سال ۲۰۲۲، متوسط قیمت هر متر مربع حدود ۷۲۲۶ لیر ترکیه گزارش شده بود با توجه به نوسانات بازار و تورم، این ارقام به طور مداوم در حال تغییر هستند.

برای مثال، در جولای ۲۰۲۴، برخی گزارش‌ ها میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در اسکودار را حدود ۵۱۶۷ لیر نشان می‌ دهند، هرچند این رقم ممکن است بسته به منبع و زمان جمع‌ آوری داده‌ ها متفاوت باشد پروژه‌ های جدید و لوکس‌ تر، به طور طبیعی قیمت‌ های بالاتری دارند و ممکن است شروع قیمت‌ ها از ۱۷۰,۰۰۰ دلار تا ۷۹۴,۰۰۰ دلار یا حتی بیشتر برای واحدهای بزرگتر و خاص‌ تر باشد.

مقایسه قیمت با مناطق مشابه

برای درک بهتر ارزش ملک در اسکودار، مقایسه آن با مناطق مشابه در استانبول می‌ تواند مفید باشد. کادیکوی (Kadıköy) و آتاشهیر (Ataşehir) دو منطقه دیگر در بخش آسیایی استانبول هستند که اغلب با اسکودار مقایسه می‌ شوند:

در مجموع، اسکودار با ارائه ترکیبی از اصالت تاریخی، امکانات مدرن، و دسترسی عالی، ارزش ملک خود را حفظ کرده و به عنوان یک گزینه سرمایه‌ گذاری مطمئن و جذاب در استانبول مطرح است. برای دریافت اطلاعات دقیق و بروز از قیمت‌ ها، مشاوره با کارشناسان املاک محلی ضروری است.

مراحل قانونی خرید ملک در اسکودار برای اتباع خارجی

خرید ملک در یک کشور خارجی، نیازمند آشنایی با قوانین و مقررات محلی است. ترکیه فرآیند نسبتاً ساده‌ای را برای خرید ملک توسط اتباع خارجی در نظر گرفته است، اما رعایت دقیق مراحل قانونی برای اطمینان از یک معامله امن و موفق ضروری است. در ادامه، راهنمای قدم‌ به‌ قدم این فرآیند را به زبان ساده توضیح می‌ دهیم:

مدارک مورد نیاز

پیش از هر اقدامی، لازم است مدارک مورد نیاز را آماده کنید. این مدارک شامل موارد زیر است:

• پاسپورت معتبر
• شماره مالیاتی (Vergi Numarası)
• ۲ قطعه عکس بیومتریک
• وکالت‌ نامه (در صورت نیاز)
• دریافت شماره مالیاتی
• افتتاح حساب بانکی
• حضور در اداره ثبت اسناد (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü)
• انتقال سند و پرداخت هزینه‌ ها

نکات حقوقی مهم برای خرید ملک در اسکودار

برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده، توجه به نکات حقوقی زیر بسیار حائز اهمیت است:

اطمینان حاصل کنید که ملک هیچگونه بدهی بانکی، رهن، یا محدودیت قانونی دیگری ندارد. این موضوع را می‌توان از طریق اداره تاپو استعلام کرد مطمئن شوید که ملک مورد نظر هیچگونه بدهی بانکی یا اقساط معوقه ندارد. همچنین اطمینان حاصل کنید که ملک دارای مجوز ساخت قانونی و گواهی پایان کار (İskan Ruhsatı) است. این موضوع به ویژه برای املاک نوساز اهمیت دارد.

توصیه می‌ شود برای انجام فرآیند خرید ملک، از خدمات یک وکیل متخصص در امور املاک ترکیه استفاده کنید. وکیل می‌ تواند تمامی مراحل قانونی را بررسی کرده و از حقوق شما محافظت کند.با رعایت این مراحل و نکات، می‌ توانید با اطمینان خاطر و به صورت قانونی، ملک مورد نظر خود را در اسکودار استانبول خریداری کنید.

اقامت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در اسکودار

یکی از جذاب‌ ترین مزایای خرید ملک در ترکیه، امکان اخذ اقامت و حتی شهروندی این کشور است. این موضوع برای بسیاری از سرمایه‌ گذاران و افرادی که به دنبال زندگی در ترکیه هستند، از اهمیت بالایی برخوردار است. اسکودار به عنوان یکی از مناطق پرطرفدار استانبول، می‌ تواند دروازه‌ای برای دستیابی به این اهداف باشد.

خرید ملک برای دریافت اقامت موقت

با خرید ملک در ترکیه، حتی با مبلغی کمتر از حداقل‌ های لازم برای شهروندی، می‌ توانید برای اقامت موقت (اقامت توریستی یا اقامت ملکی) اقدام کنید. در گذشته، با خرید ملکی به هر ارزشی، امکان دریافت اقامت یک ساله وجود داشت. اما بر اساس قوانین جدیدتر، برای دریافت اقامت ملکی، ارزش ملک خریداری شده باید حداقل ۷۵,۰۰۰ دلار آمریکا باشد.

این اقامت معمولاً به صورت یک ساله صادر می‌ شود و قابل تمدید است. این نوع اقامت به شما اجازه زندگی در ترکیه را می‌ دهد، اما معمولاً شامل اجازه کار یا تحصیل نمی‌ شود.

حداقل مبلغ لازم برای دریافت شهروندی

ترکیه برنامه‌ای برای اعطای شهروندی به سرمایه‌ گذاران خارجی از طریق خرید ملک دارد. بر اساس آخرین تغییرات قانونی، حداقل مبلغ لازم برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا است. این مبلغ می‌ تواند برای خرید یک یا چند ملک باشد، اما تمامی املاک باید در یک سند واحد ثبت شده و برای مدت حداقل سه سال به فروش نرسند.

مزایای شهروندی ترکیه:

با دریافت شهروندی، شما و خانواده‌ تان (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) واجد شرایط دریافت پاسپورت ترکیه خواهید شد. پاسپورت ترکیه امکان سفر بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به بیش از ۱۱۰ کشور جهان را فراهم می‌ کند.شما از تمامی حقوق یک شهروند ترکیه، از جمله حق کار، تحصیل، و دسترسی به خدمات بهداشتی و درمانی بهره‌ مند خواهید شد.

برای حفظ شهروندی ترکیه، نیازی به اقامت فیزیکی در این کشور نیست. ترکیه امکان دو تابعیتی را به رسمیت می‌ شناسد، بنابراین نیازی به صرف نظر از تابعیت اصلی خود نخواهید داشت.

مدت‌ زمان رسیدگی و مزایای شهروندی

فرآیند رسیدگی به درخواست شهروندی از طریق خرید ملک معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه به طول می‌ انجامد، اما این زمان می‌ تواند بسته به پیچیدگی پرونده و حجم کاری ادارات مربوطه متغیر باشد. پس از تأیید درخواست، شما و اعضای خانواده تان به عنوان شهروند ترکیه شناخته خواهید شد.

مقایسه خرید ملک در اسکودار با سایر مناطق استانبول

تصمیم‌ گیری برای خرید ملک در استانبول، با توجه به تنوع مناطق و ویژگی‌ های هر یک، می‌ تواند چالش‌ برانگیز باشد. اسکودار با مزایای منحصر به فرد خود، گزینه‌ای جذاب است، اما مقایسه آن با سایر مناطق پرطرفدار استانبول می‌ تواند به تصمیم‌ گیری آگاهانه‌ تر کمک کند. در ادامه، اسکودار را با برخی از مناطق مهم استانبول مقایسه می‌ کنیم:

اسکودار در مقایسه با بشیکتاش (Beşiktaş)

بشیکتاش واقع در بخش اروپایی استانبول، بشیکتاش یکی از مناطق مرکزی و پر جنب و جوش شهر است. این منطقه به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری، دانشگاه‌ ها، و جاذبه‌ های گردشگری مانند کاخ دولما باغچه، محبوبیت زیادی دارد. بشیکتاش دارای بافتی مدرن‌ تر و زندگی شبانه فعال‌ تری نسبت به اسکودار است.

اسکودار در مقایسه با کادیکوی (Kadıköy)

کادیکوی نیز مانند اسکودار در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و به عنوان یکی از مراکز فرهنگی و هنری شهر شناخته می‌ شود. این منطقه دارای زندگی شبانه فعال، کافه‌ ها و رستوران‌ های متنوع، و بازارهای محلی پر جنب و جوش است. کادیکوی بیشتر مورد علاقه جوانان و افرادی است که به دنبال محیطی پویا و مدرن هستند.

اسکودار در مقایسه با باکرکوی (Bakırköy)

باکرکوی در بخش اروپایی استانبول و در نزدیکی فرودگاه آتاتورک سابق قرار دارد. این منطقه به دلیل مراکز خرید بزرگ، بیمارستان‌ های مجهز، و دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی، شناخته شده است. باکرکوی یک منطقه مسکونی و تجاری مهم است.

اسکودار در مقایسه با بیکوز (Beykoz)

 بیکوز یک منطقه وسیع در بخش آسیایی استانبول است که به دلیل طبیعت بکر، جنگل‌ های وسیع، و ویلاهای لوکس در کنار بسفر، شهرت دارد. این منطقه برای کسانی که به دنبال زندگی در محیطی آرام و سرسبز و دور از شلوغی شهر هستند، ایده‌آل است.

جدول مقایسه‌ای مناطق:

این مقایسه نشان می‌ دهد که اسکودار با ارائه ترکیبی از آرامش، دسترسی عالی، و بافت سنتی و مدرن، می‌ تواند گزینه‌ای متعادل و جذاب برای طیف وسیعی از خریداران و سرمایه‌ گذاران باشد. انتخاب نهایی بستگی به اولویت‌ های شخصی و سبک زندگی مورد نظر شما دارد.

نکات مهم پیش از خرید ملک در اسکودار

خرید ملک، به ویژه در کشوری دیگر، یک تصمیم بزرگ و نیازمند دقت فراوان است. برای اطمینان از یک سرمایه‌ گذاری موفق و بدون دردسر در اسکودار، توجه به نکات زیر ضروری است:

بررسی دقیق موقعیت ملک روی نقشه

پیش از نهایی کردن خرید، حتماً موقعیت دقیق ملک را روی نقشه بررسی کنید. نزدیکی به وسایل حمل و نقل عمومی (مترو، اتوبوس، کشتی)، مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها، و سایر امکانات رفاهی، از جمله عواملی هستند که بر ارزش و راحتی زندگی در ملک تأثیر می‌ گذارند. همچنین، بررسی کنید که آیا ملک در منطقه پر سر و صدا قرار دارد یا خیر، و آیا چشم‌ انداز آن در آینده ممکن است توسط ساخت و سازهای جدید مسدود شود.

توجه به پروژه‌ های شهری در حال توسعه

استانبول شهری پویا و در حال توسعه است. پروژه‌ های بزرگ شهری مانند توسعه خطوط مترو، ساخت پل‌ ها، یا ایجاد پارک‌ های جدید، می‌ توانند تأثیر قابل توجهی بر ارزش ملک در مناطق اطراف داشته باشند. پیش از خرید، در مورد پروژه‌ های توسعه‌ای آتی در منطقه اسکودار تحقیق کنید. خرید ملک در نزدیکی پروژه‌ های در حال توسعه می‌ تواند یک سرمایه‌ گذاری هوشمندانه با پتانسیل رشد بالا باشد.

بررسی سابقه سازنده

اگر قصد خرید ملک در پروژه‌ های نوساز یا در حال ساخت را دارید، حتماً سابقه و اعتبار شرکت سازنده را بررسی کنید. از پروژه‌های قبلی آن‌ها بازدید کنید، نظرات مشتریان را جویا شوید، و از وضعیت مالی و قانونی شرکت اطمینان حاصل کنید. یک سازنده معتبر، تضمینی برای کیفیت ساخت و تحویل به موقع ملک است.

بازدید حضوری از ملک

تا حد امکان، پیش از خرید نهایی، از ملک به صورت حضوری بازدید کنید. این بازدید به شما کمک می‌ کند تا از وضعیت واقعی ملک، کیفیت ساخت، و محیط اطراف آن اطمینان حاصل کنید. اگر امکان بازدید حضوری ندارید، از یک فرد مورد اعتماد یا مشاور املاک خود بخواهید که ویدئو و تصاویر دقیق از ملک و اطراف آن برای شما تهیه کند.

مشاوره حقوقی و مالی

علاوه بر مشاور املاک، توصیه می‌ شود از مشاوره یک وکیل متخصص در امور املاک ترکیه و یک مشاور مالی نیز بهره‌ مند شوید. وکیل می‌ تواند تمامی جنبه‌ های حقوقی معامله را بررسی کرده و از منافع شما محافظت کند. مشاور مالی نیز می‌ تواند شما را در برنامه‌ریزی بودجه، انتقال ارز، و مسائل مالیاتی یاری دهد.

با رعایت این نکات، می‌ توانید با اطمینان خاطر بیشتری در بازار املاک اسکودار سرمایه‌ گذاری کرده و از تجربه خرید ملک خود لذت ببرید.

 پاسخ به سوالات پرتکرار و دغدغه های خریداران

اسکودار، با تلفیقی بی‌ نظیر از تاریخ، فرهنگ، و مدرنیته، نه تنها یکی از زیباترین و اصیل‌ ترین مناطق استانبول است، بلکه به عنوان یک قطب سرمایه‌ گذاری ملکی نیز از پتانسیل بالایی برخوردار است. موقعیت استراتژیک، دسترسی عالی، امکانات شهری پیشرفته، و بازار پویای املاک، این منطقه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌ گذاری تبدیل کرده است. چه به دنبال اقامت دائم باشید، چه شهروندی ترکیه، و چه صرفاً یک سرمایه‌ گذاری سودآور، اسکودار می‌ تواند پاسخگوی نیازهای شما باشد.

۱. آیا خرید ملک در اسکودار سرمایه‌ گذاری خوبی است؟

بله، خرید ملک در اسکودار یک سرمایه‌ گذاری بسیار خوب محسوب می‌ شود. این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی عالی به نقاط مختلف استانبول، امکانات رفاهی و آموزشی پیشرفته، و حفظ بافت سنتی در کنار توسعه مدرن، همواره مورد تقاضا بوده است. رشد مداوم ارزش ملک در این منطقه، نشان‌ دهنده پتانسیل بالای آن برای بازدهی سرمایه است.

۲. حداقل مبلغ برای خرید خانه در اسکودار چقدر است؟

حداقل مبلغ برای خرید خانه در اسکودار به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله نوع ملک، متراژ، محله، و امکانات پروژه. با این حال، بر اساس داده‌های اخیر، شروع قیمت‌ ها برای آپارتمان‌ ها می‌ تواند از حدود ۱۷۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز شود و برای واحدهای بزرگتر و لوکس‌ تر به ۷۹۴,۰۰۰ دلار یا حتی بیشتر نیز برسد.

۳. آیا خارجی‌ ها می‌ توانند در همه محله‌ های اسکودار ملک بخرند؟

بله، اتباع خارجی می‌ توانند در تمامی محله‌ های اسکودار ملک خریداری کنند، مشروط بر اینکه ملک مورد نظر در مناطق نظامی یا امنیتی ممنوعه قرار نداشته باشد، که این مورد برای اسکودار عموماً صدق نمی‌ کند. با این حال، توصیه می‌ شود پیش از خرید، با یک مشاور املاک معتبر و وکیل متخصص مشورت کنید.

توصیه نهایی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در اسکودار

برای یک تجربه خرید ملک امن، مطمئن و سودآور در اسکودار استانبول، اکیداً توصیه می‌ کنیم با مشاوران املاک استارز (Stars Real Estate Consultants) در ارتباط باشید. تیم متخصص و با تجربه استارز، با دانش عمیق از بازار املاک ترکیه و قوانین مربوطه، شما را در تمامی مراحل، از انتخاب ملک رویایی تا نهایی کردن فرآیند قانونی، همراهی خواهد کرد. با استارز، سرمایه‌ گذاری شما در استانبول به یک موفقیت تضمین شده تبدیل خواهد شد.