تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه آگوست ۲۰۲۵: گزارش استارز از شاخص هزینهها، روند نیروی کار و مصالح و تأثیر سیاستهای دولت بر ثبات نسبی بازار مسکن ترکیه.
Construction Cost Index, Agust 2025
ترمزهای مالی دولت بر هزینه های ساخت و ساز ترکیه
صنعت ساختمانسازی در ترکیه نه فقط یک بخش اقتصادی، بلکه شاخصی حیاتی برای سنجش موفقیت سیاستهای مالی دولت است. در این گزارش، شرکت املاک استارز به بررسی و تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه آگوست ۲۰۲۵ میپردازد. این تحلیل با تکیه بر آمار رسمی و جزئیات تخصصی، یک نقشه راه واضح از وضعیت فعلی بازار را پیش روی سرمایهگذاران قرار میدهد. ثبات نسبی در ارقام ماه آگوست نشاندهنده اثربخشی تدریجی رویکرد انقباضی دولت است، اما درک جزئیات این روند برای هر تصمیم مالی آتی در بازار ملک ترکیه حیاتی است.
شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه: آگوست ۲۰۲۵
در ماه آگوست، هزینههای ساخت و ساز در ترکیه با وجود کاهش سرعت، همچنان روندی صعودی را تجربه کرد که بیانگر استمرار تورم است. رشد سالانه این شاخص به ۲۲.۸۲ درصد و رشد ماهانه آن به ۱.۰۵ درصد رسید. این ارقام نشان میدهند که اگرچه تب افزایش شدید قیمتها شکسته شده، بازار هنوز به ثبات کامل دست نیافته است.
روند تغییرات شاخص:
-
روند ماهانه:
- افزایش ۱.۰۵ درصدی در ماه آگوست در مقایسه با نرخ ۱.۴۱ درصدی ماه جولای، نشاندهنده کاهش جزئی شتاب رشد هزینهها است. نوسانات ماهانه از سال ۲۰۲۴ در محدوده ۰.۰۴ تا ۲.۱۲ درصد متغیر بوده است.
-
روند سالانه:
- افزایش ۲۲.۸۲ درصدی در مقایسه با مدت مشابه سال قبل مشاهده شد. این رقم نسبت به رشدهای بالای ۷۰ درصد در اوایل سال ۲۰۲۴ بهبود قابل توجهی یافته، با این حال هزینهها در سطح بالایی باقی ماندهاند.
مولفههای کلیدی در تحلیل هزینه ساخت و ساز ترکیه آگوست ۲۰۲۵
تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه آگوست ۲۰۲۵ مستلزم بررسی دقیق اجزای اصلی تشکیلدهنده آن است:
- مواد اولیه (مصالح): افزایش ماهانه ۱.۴۶ درصد و افزایش سالانه ۱۹.۱۷ درصد. این رشد سالانه همچنان تحت تأثیر تقاضا و فشارهای تورمی است.
- نیروی کار (دستمزد): افزایش ماهانه ۰.۲۸ درصد و افزایش سالانه ۳۰.۱۶ درصد. قیمت نیروی کار با شیب بسیار ملایمی رشد کرده است.
بیشتر بخوانید:بررسی بازدهی سرمایهگذاری ملکی در ترکیه نسبت به سایر سرمایهگذاریها در سپتامبر ۲۰۲۵ | مسکن و طلا در صدر
وضعیت شاخص ساخت و ساز ساختمان
شاخص اختصاصی ساخت و ساز ساختمان در ماه آگوست افزایش ماهانه ۱.۱۵ درصد و افزایش سالانه ۲۲.۵۳ درصد را نشان داد. این شاخص نیز با وجود کاهش شتاب، تورم هزینهای را تایید میکند.
- مواد اولیه: افزایش ماهانه ۱.۶۷ درصد و افزایش سالانه ۱۸.۹۲ درصد.
- نیروی کار: کاهش ماهانه ۰.۲۳ درصد و افزایش سالانه ۲۹.۵۴ درصد.
شاخص هزینههای مسکونی ترکیه (بررسی استارز)
بر اساس تحلیل تخصصی شرکت استارز، شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمانهای مسکونی در آگوست افزایش ماهانه ۱.۱۱ درصد و افزایش سالانه ۲۲.۷۵ درصد را ثبت کرده است. شتاب رشد ماهانه این بخش در محدوده نوسانات سال قبل قرار گرفته است.
روند تغییرات ماهانه :
در آگوست با افزایش ماهانه 1.11 درصد روبرو بوده است.
روند تغییرات سالانه :
در آگوست افزایش سالانه 22.75 درصد روبرو بوده است
.
- مواد اولیه: افزایش ماهانه ۱.۶۹ درصد و افزایش سالانه ۱۸.۸۴ درصد
- نیروی کار: افزایش ماهانه ۰.۱۶ درصد و افزایش سالانه ۳۰.۰۲ درصد
بیشتر بخوانید:تحلیل نرخ تورم ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۵ | هسته سخت تورم در ایستگاه 33 درصد
همبستگی هزینهها و نرخ تورم مسکن و تورم کل
بررسی تطبیقی نشان میدهد که شاخص هزینههای ساخت و ساز همواره همسو با نرخ تورم کل و تورم مسکن حرکت میکند. کاهش نسبی نرخ تورم کل، به کاهش نسبی شتاب هزینهها منجر شده است، اما سطح بالای هزینهها همچنان حفظ شده. باید توجه داشت که افزایش شاخص ساخت و ساز، معمولاً پیشبینیکننده افزایش تورم مسکن در ماههای آینده است.
جمع بندی : افق پیش رو با تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه آگوست ۲۰۲۵
تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه آگوست ۲۰۲۵ یک پیام واضح به همراه دارد: سیاستهای کنترلی دولت موفق شدهاند جلوی رشد افسارگسیخته هزینهها را بگیرند، اما هنوز به ثبات کامل نرسیدهایم. با وجود کاهش شتاب، هزینهها همچنان در محدوده ۲۲ تا ۲۳ درصد سالانه ثابت مانده است. این موضوع به این معنی است که فشار قیمت بر مسکن ادامه دارد. سرمایهگذاران و فعالان این حوزه باید این ثبات نسبی را به عنوان یک فرصت برای برنامهریزی دقیقتر در نظر بگیرند. پیگیری این شاخص حیاتی برای تصمیمگیری آگاهانه در بازار املاک ترکیه ضروری است.
برای دریافت مشاوره تخصصی در این زمینه، میتوانید با کارشناسان شرکت استارز تماس بگیرید.
منتظر گزارش بعدی ما در تاریخ 11نوامبر 2025 باشید.
