هزینه های ساختمان سازی ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵: گزارش استارز از شاخص هزینه ساخت و ساز ترکیه، مقاومت هزینهها در کانال ۲۳ درصد، و تحلیل رشد نیروی کار و مصالح.
هزینه های ساختمان سازی ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ | مقاومت بازار در برابر کاهش هزینه
تثبیت قیمتها در صنعت ساخت و ساز ترکیه
بازار ساخت و ساز ترکیه بهعنوان یکی از محرکهای اصلی اقتصاد کشور، مستقیماً تحت تأثیر سیاستهای کلان مالی قرار دارد. در این گزارش، شرکت استارز با اتکا به دادههای مرکز آمار ترکیه (Tuik) و تحلیلهای تخصصی، به بررسی دقیق هزینه های ساختمان سازی ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ میپردازد. شتاب رشد هزینهها در این ماه برای سومین بار متوالی کاهش یافته و نرخهای سالانه به ثبات نزدیک شدهاند. این پایداری نشان میدهد که تلاشهای دولت برای مهار تورم نتیجه داده است، اما مقاومت بازار در برابر افت چشمگیر هزینهها، افق جدیدی را برای سرمایهگذاران بخش مسکن ترسیم میکند.
بررسی شاخص اصلی در هزینه های ساختمان سازی ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵
آمارها نشان میدهند که نرخ رشد هزینههای ساختمانی در ترکیه در ماه اکتبر کاهش کمی داشت و به مسیر خطی خود ادامه داد. رشد سالانه این شاخص به ۲۲.۵۷ درصد و رشد ماهانه آن به ۰.۹۸ درصد رسید. این ارقام تأیید میکنند که جهشهای شدید گذشته متوقف شده و نرخ افزایش قیمتها در کانال ۲۳ درصد تثبیت شده است.
جزئیات آماری تغییرات:
-
شتاب ماهانه:
-
افزایش ۰.۹۸ درصدی در اکتبر، گرچه نسبت به ماه سپتامبر (۰.۸۷ درصد) کمی افزایش یافته، اما همچنان در محدوده نوسانات پایین سال ۲۰۲۴ باقی مانده است.
-
پایداری سالانه:
-
رشد ۲۲.۷۵ درصدی نسبت به سال قبل مشاهده شد. این نرخ در ماههای اخیر در محدوده ۲۲ تا ۲۳ درصد باقی مانده و نشان از تثبیت قیمت دارد.
عوامل کلیدی تأثیرگذار بر هزینه ساخت و ساز ترکیه
تفکیک عوامل اصلی تشکیلدهنده هزینه ساخت و ساز ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ تصویر روشنی از وضعیت تورمی هر بخش ارائه میدهد:
-
مواد اولیه (مصالح): افزایش ماهانه ۱.۱۸ درصد و افزایش سالانه ۱۸.۶۸ درصد. رشد سالانه مصالح همچنان تحت تأثیر تقاضا و تورم بخش تولید است.
-
نیروی کار (دستمزد): افزایش ماهانه ۰.۵۹ درصد و افزایش سالانه ۳۰.۴۹ درصد. نرخ رشد دستمزدها با شیب بسیار ملایمتری نسبت به مصالح ادامه دارد.
بیشتر بخوانید:سود سرمایه گذاری در ترکیه نوامبر 2025 | تغییر روند کوتاه مدت! طلا سلطان بلند مدت
شاخص هزینههای ساختمانسازی
شاخص اختصاصی هزینه ساخت و ساز ساختمان در اکتبر افزایش ماهانه 0.95 درصد و افزایش سالانه 22.29 درصد را ثبت کرد. در بخش مسکونی که تمرکز اصلی سرمایهگذاران است،
شاخص مصالح 1.18٪ و شاخص نیروی کار 0.55٪ در مقایسه با ماه قبل افزایش یافت. همچنین شاخص مصالح ۱۸.۴۲٪ و شاخص نیروی کار ۲۹.۹۴٪ نسبت به سال قبل افزایش یافته است.
شاخص هزینههای ساختمان و مسکن (تحلیل استارز)
شاخص اختصاصی هزینه ساخت و ساز ساختمان در ماه اکتبر افزایش ماهانه ۰.۹۵ درصد و افزایش سالانه ۲۲.۲۹ درصد را ثبت کرد.
شاخص هزینههای ساخت و ساز ساختمانهای مسکونی ترکیه که بخش مهمی برای سرمایهگذاران است، نیز روند مشابهی داشت:
-
روند ماهانه:
-
افزایش ۰.۹۶ درصد.
-
روند سالانه:
-
افزایش ۲۲.۴۵ درصد.
جزئیات بخش مسکونی:
مواد اولیه ۱.۱۲ درصد و نیروی کار ۰.۷ درصد افزایش ماهانه داشتهاند. نرخ رشد سالانه مصالح به ۱۸.۳۱ درصد و نیروی کار به ۳۰.۲۸ درصد رسید.
بیشتر بخوانید:قدرت خرید مردم ترکیه ۲۰۲۵ | کدام بخشها ارزانتر و کدام گرانتر از اتحادیه اروپا بودهاند؟
ارتباط هزینههای ساختمانسازی با تورم عمومی
بررسیها نشان میدهد که شاخص هزینههای ساخت و ساز همواره رابطه مستقیمی با نرخ تورم کل و تورم مسکن دارد. با کاهش نرخ تورم کل کشور، شتاب افزایش هزینه ساخت و ساز ترکیه نیز کاهش یافته است. این همبستگی به سرمایهگذاران یادآوری میکند که رشد شاخص ساختمانی یک هشدار زودهنگام برای افزایش قیمت مسکن در دورههای بعدی خواهد بود.
جمع بندی: دورنمای بازار با تحلیل هزینه های ساختمان سازی ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵
هزینه های ساختمان سازی ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ نشان میدهد که اگرچه تلاشهای دولت برای کنترل تورم موفق بوده و جلوی رشد انفجاری هزینهها گرفته شده است، اما بازار همچنان در برابر کاهش چشمگیر هزینهها مقاومت میکند و نرخ رشد سالانه در محدوده ۲۲ تا ۲۳ درصد ثابت مانده است. این ثبات نسبی، فرصتی طلایی برای سرمایهگذاران ایجاد میکند تا با پیشبینیپذیری بیشتر، پروژههای خود را آغاز و قیمتگذاری کنند. پیگیری مستمر این شاخص برای تصمیمگیری آگاهانه در بازار املاک ترکیه ضروری است.
برای دریافت مشاوره تخصصی در این زمینه، میتوانید با کارشناسان شرکت استارز تماس بگیرید.
منتظر گزارش بعدی ما در تاریخ 12 ژانویه 2026 باشید.
