نگاهی تازه به اقتصاد ترکیه: سپتامبر 2025 و چالشهای پنهان تورم
در دنیای امروز که اقتصادها پیوسته در حال تغییرند و با فراز و نشیب های فراوانی روبرو هستند، درک صحیح از وضعیت تورم اهمیتی دوچندان پیدا میکند. ترکیه، به عنوان یکی از اقتصادهای پویای منطقه، همواره مورد توجه تحلیلگران و سرمایه گذاران بوده است. تحلیل نرخ تورم ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۵ نشانه هایی از موفقیت در کنترل تورم عمومی را در کنار هشدارهایی در مورد پایداری فشارها در بخش های کلیدی اقتصاد نمایان میسازد.
این گزارش با بررسی دقیق دادههای شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) و شاخص تورم مسکن (RE-CPI)، ابعاد تازهای از وضعیت اقتصادی ترکیه را روشن می کند. هدف املاک استارز ارائه دیدگاهی جامع است تا سرمایهگذاران و تصمیمگیران بتوانند با بصیرتی عمیقتر، گامهای بعدی خود را برنامهریزی کنند.
شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) در سپتامبر ۲۰۲۵: هسته سخت تورم پابرجاست
مرکز آمار ترکیه (TUIK) ارقام مربوط به نرخ تورم سپتامبر را منتشر کرده که گویای افزایش نرخ تورم در این ماه است. نرخ تورم که در سالهای اخیر به سقف ۸۵.۵۱ درصد رسیده بود، حالا به ۳۳.۲۹ درصد کاهش یافته است. این کاهش نشاندهنده موفقیت سیاستهای دولت و بانک مرکزی ترکیه در کنترل نوسانات تورمی سالهای گذشته است.
نرخ تغییرات شاخص قیمت مصرفکننده (درصد)، سپتامبر ۲۰۲۵
جهش ماهانه و فشارهای پیشبینی نشده:
دادههای رسمی نشان میدهند که شاخص قیمت مصرفکننده (CPI) در ماه سپتامبر ۳.۲۳ درصد جهش داشته که به مراتب فراتر از پیشبینیهای بازار است. اقتصاددانان در نظرسنجیها تورم ماهانه ۲.۴۷ درصدی را پیشبینی کرده بودند. این اختلاف قابل توجه، نشاندهنده تداوم ریسکهای صعودی تورم است و میتواند بر تصمیمات آتی بانک مرکزی در مورد سیاستهای پولی اثر بگذارد.
تغییرات سالانه:
با این رشد ماهانه نرخ تورم سالانه به ۳۳.۲۹ درصد رسید. این اولین افزایش سالانه بعد از ماهها ثبات در محدوده ۳۳ درصد است. همچنین نرخ تورم نسبت به دسامبر ۲۰۲۴ به میزان ۲۵.۴۳ درصد و میانگین متحرک ۱۲ ماهه ۳۸.۳۶ درصد گزارش شده است. با این آمار جدید، دستیابی به پیشبینی تورم ۳۰.۰۹ درصدی برای پایان سال ۲۰۲۵ دشوارتر به نظر میرسد.
بیشتر بخوانید:تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه جولای ۲۰۲۵ | کنترل رشد هزینهها در سایه سیاستهای ضد تورمی دولت
نگاهی دقیقتر به تغییرات گروههای اصلی CPI
در میان ۱۴۳ زیرگروه اصلی CPI، در ماه سپتامبر ۲۰۲۵:
- ۱۱۳ زیرگروه با افزایش قیمت روبهرو بودهاند.
- ۲۵ زیرگروه کاهش قیمت را تجربه کردهاند.
- ۵ زیرگروه بدون تغییر باقی ماندهاند.
تغییرات ماهانه در گروههای اصلی CPI:
بیشترین افزایش تورم ماهانه به ترتیب در گروههای آموزش (۱۷.۹ درصد)، خوراکی و نوشیدنیهای غیر الکلی (۴.۶۲ درصد)، پوشاک و کفش (۳.۹۲ درصد) و مسکن (۲.۵۶ درصد) مشاهده شده است. در مقابل کمترین رشد تورم در گروه نوشیدنیهای الکلی و دخانیات (-۰.۰۳ درصد) و بهداشت (۰.۴۸ درصد) ثبت شده است.
تغییرات سالانه در گروههای اصلی CPI:
بیشترین افزایش سالانه به گروههای آموزش (۶۶.۱۰ درصد) و مسکن (۵۱.۳۶ درصد) اختصاص دارد. در عوض، کمترین افزایش سالانه در گروه پوشاک و کفش (۹.۸۰ درصد) و ارتباطات (۲۳.۲۰ درصد) مشاهده شده است.
تحلیل شاخص تورم مسکن (RE-CPI) در سپتامبر ۲۰۲۵: اصلاح در مسیر تورم مسکن
شاخص تورم مسکن (RE-CPI) که ۱۵.۲۲ درصد از وزن کل CPI را شامل میشود، در سپتامبر ۲۰۲۵ افزایش ماهانه ۲.۵۶ درصدی و افزایش سالانه ۵۱.۳۶ درصدی را نشان میدهد که نسبت به ماه قبل کاهش جزئی داشته است.
-
تورم ماهانه مسکن:
- افزایش ۲.۵۶ درصدی در سپتامبر که نشاندهنده کاهش جزئی نسبت به ماه قبل است و برای چند ماه متوالی کف ۲.۶ درصد رشد را حفظ کرده است.
-
تورم سالانه مسکن:
- افزایش ۵۱.۳۶ درصدی در سپتامبر نشان میدهد که تورم مسکن همچنان بالاتر از تورم کل است. با این حال در مقیاس سالانه نسبت به ماه گذشته با افت ۳.۵ درصدی روبرو بودهایم.
بیشتر بخوانید:تحلیل تعداد معاملات مسکن استانبول و دبی در 2025 | مقایسه آماری و فرصت های سرمایه گذاری
مقایسه روندهای CPI و RE-CPI
تحلیل نرخ تورم ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۵ نشان میدهد که همبستگی زیادی میان روند تغییرات CPI و RE-CPI وجود دارد. تورم مسکن اغلب از نرخ تورم عمومی پیشی گرفته و گاهی روندی متفاوت از CPI از خود نشان داده است. در ماه سپتامبر با وجود افزایش جزئی تورم سالانه کل، شاهد کاهش ۳.۵ درصدی در تورم مسکن نسبت به ماه قبل هستیم.
نمودار ماهانه روند CPI و RE-CPI
نمودار سالانه روند CPI و RE-CPI
چالشها و افقهای پیشرو: جمعبندی تحلیل نرخ تورم ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۵
با توجه به دادههای منتشر شده، تحلیل نرخ تورم ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۵ نشان میدهد که اقتصاد این کشور با چالشهای پیچیدهای روبروست. اگرچه در کنترل تورم عمومی گامهای مثبتی برداشته شده، اما جهش غیرمنتظره ماهانه CPI و فشارهای قیمتی در زیرگروههای اصلی، بهویژه در مسکن و آموزش، نشاندهنده پایداری هسته سخت تورم است.
این وضعیت میتواند دستیابی به اهداف تورمی پایان سال را با دشواری مواجه سازد و بر تصمیمات آتی بانک مرکزی تأثیر بگذارد. تداوم رصد دقیق این روندها برای سیاستگذاران و سرمایهگذاران حیاتی است تا بتوانند در فضایی از عدم قطعیت، تصمیمات هوشمندانه و استراتژیک بگیرند و از فرصتهای موجود در بازار بهرهمند شوند.
پیشنهاد مشاوره: برای کسب مشاوره در خصوص سرمایهگذاری و خرید ملک با کارشناسان استارز در ارتباط باشید.
انتشار گزارش بعدی: گزارش بعدی در تاریخ ۳ نوامبر ۲۰۲۵ تقدیم خواهد شد.
