۳. تحلیل بازدهی مسکن (به تورم) ترکیه در روند یک‌ساله

بخش جدید تحلیل اختصاصی استارز، عملکرد خالص بازدهی مسکن را در برابر تورم عمومی ترکیه (تورم مصرف‌کننده) طی دوازده ماه گذشته بررسی می‌کند. این نگاه تاریخی، پایداری و قدرت واقعی بخش املاک را مشخص می‌سازد.

۳.۱. روند بازده ماهانه مسکن (به تورم)

نمودار بازده ماهانه مسکن نشان می‌دهد که این شاخص در نوامبر ۲۰۲۵ به ۰.۸۳% رسیده است. این نرخ پس از یک دوره نوسان شدید (مانند اوج ۳.۷۲% در جولای و کف منفی ۰.۶۷% در سپتامبر) بهبود یافته و نشان‌دهنده احیای نسبی جذابیت بازدهی ماهانه مسکن است.

۳.۲. روند بازده سالانه مسکن (به تورم)

بازده سالانه مسکن در نوامبر ۲۰۲۵ به ۱۸.۸۵% افزایش یافت. این نرخ اگرچه از اوج ۳۶.۲۱% در آوریل ۲۰۲۵ فاصله گرفته، اما در حال حاضر بالاتر از نرخ‌های ماه‌های اخیر (سپتامبر و اکتبر) است. این روند صعودی مجدد، مهر تأییدی بر نقش ملک به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت سودآور است.

۳.۳. روند بازده میانگین سالانه مسکن (به تورم)

میانگین بازده سالانه مسکن در نوامبر ۲۰۲۵ به ۲۵.۴۱% رسید. این شاخص در طول سال گذشته، یک روند صعودی قوی را تجربه کرده و پس از رسیدن به اوج ۳۳.۳۶% در ژوئن ۲۰۲۵، روندی کاهشی را طی کرده است. با این حال، حفظ این نرخ بالای ۲۵ درصد، نشان‌دهنده قدرت بالای ملک در ایجاد بازدهی مستمر در طول سال‌های گذشته است.

۴. مقایسه بازدهی کلی دارایی‌ها: جذابیت سود بانکی در کوتاه‌مدت

داده‌های نوامبر ۲۰۲۵ پس از کاهش نرخ بهره مرکزی، نقدینگی را به سمت سپرده‌گذاری بانکی سوق داده است. با این حال، بررسی بازه‌های بلندمدت نشان می‌دهد که مسکن و طلا همچنان بهترین عملکرد را دارند.

بیشتر بخوانید:قدرت خرید مردم ترکیه ۲۰۲۵ | کدام بخش‌ها ارزان‌تر و کدام گران‌تر از اتحادیه اروپا بوده‌اند؟

۴.۱. نرخ بازده ماهانه دارایی‌ها (نوامبر ۲۰۲۵)

در ماه نوامبر، کاهش نرخ بهره مرکزی به ۳۸% باعث شد که سود سپرده بانکی با ۲.۱۸% بازدهی، در صدر قرار گیرد. این در حالی است که طلا بازدهی منفی ۰.۴۴% و مسکن بازدهی ۰.۸۳% را ثبت کرد.