خرید ملک در ترکیه با شرایط اقساطی یکی از گزینه های جذاب به ویژه در شرایط بودجه محدود است با توجه به جهش بازار املاک ترکیه در سال ۲۰۲۵ و سیاست های تشویقی دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذاران خارجی، گزینه حداقل قیمت خانه با شرایط خرید اقساطی در ترکیه بیش از پیش مطرح شده است.
اگرچه دقیق ترین حداقل قیمت برای این نوع خرید بسته به شهر، پروژه و شرایط پرداخت متفاوت است، اما بر اساس آگهی ها و گزارش های بازار، می توان تخمینی حدودی از حدود ۳۰٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰ یورو (یا معادل آن به لیر ترکیه یا حتی تومان ایران) برای پروژه های ارزان تر در استان هایی با تقاضای کمتر مطرح کرد در ادامه این راهنما از مشاور املاک استارز با ما همراه باشید.
خلاصه این راهنما را میتوانید در پادکست زیر بشنوید:
نکات پایهای درباره خرید ملک اقساطی در ترکیه
خرید اقساطی به معنای این است که خریدار بخشی از مبلغ را به عنوان پیش پرداخت (Down Payment) پرداخت می کند و بقیه را طی اقساط (ماهانه، فصلی یا سالانه) به سازنده یا فروشنده می پردازد در بسیاری از پروژه ها، این اقساط بدون بهره (interest-free) یا با بهره بسیار پایین ارائه می شوند پیشپرداخت یعنی مبلغی که بلافاصله هنگام قرارداد یا رزرو پرداخت می شود تا واحد برای خریدار رزرو شود.
اقساط بدون بهره vs با بهره یعنی برخی سازندگان، به ویژه در پروژه های در حال ساخت، قسط بندی بدون بهره (یا بهره متعارف بسیار پایین) ارائه می دهند در مقابل، اگر اقساط بلند مدت تر یا مبلغ بیشتر باشد، ممکن است بهره دریافت شود.
تفاوت خرید نقدی با خرید اقساطی
خرید نقدی معمولاً به معنای پرداخت کل مبلغ در یک تراکنش است و اغلب باعث تخفیف قیمت توسط سازنده می شود اما خرید اقساطی به دلیل زمان بندی پرداخت ها و ریسک سازنده برای دریافت بهایی که هنوز پرداخت نشده، معمولاً قیمت کمی بالاتر دارد یا شرایطش دشوارتر است به بیان دیگر، قیمت واحد در پرداخت اقساطی معمولاً کمی بیشتر از حالت نقدی است.
و در خرید نقدی، سند (تِپو: Tapu) معمولاً سریع تر منتقل می شود؛ اما در خرید اقساطی، تا زمانی که اقساط کامل نشده باشد، ممکن است سند کامل مالکیت ثبت نشده باشد.
مزایا و معایب خرید اقساطی
امکان ورود به بازار با بودجه کمتر و انعطاف بیشتر در پرداخت ها همچون اقساط بلندمدت یا بدون بهره همچنین امکان رزرو واحد در پروژه تازه ساخت با قیمت پایین تر (قبل از تحویل) با پرداخت اقساطی را دارد.
اما با چالش هایی مثل ریسک تأخیر در تحویل پروژه یا مشکلات سازنده و ریسک نوسان نرخ ارزرو برو خواهید بود بسیاری از قراردادها براساس دلار یا یورو نوشته می شوند و اگر لیر ترکیه تضعیف شود، خریدار ممکن است پرداخت اقساط را دشوار ببیند تا زمانی که کل مبلغ پرداخت نشده باشد، سند مالکیت کامل ممکن است منتقل نشده باشد و فروش یا اجاره ممکن است محدود شود.
شرایط معمول پرداخت اقساطی در ترکیه
میزان پیش پرداخت (معمولاً چقدر؟)
معمولاً پیش پرداخت بین ۳۰٪ تا ۵۰٪ از قیمت کل واحد را شامل می شود به عنوان مثال، اگر قیمت واحد ۱۰۰٬۰۰۰ یورو باشد، پیش پرداخت ممکن است ۳۰٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰ یورو باشد در پروژه های آماده یا تحویل شده، پیش پرداخت ممکن است درصد بالاتری داشته باشد.
بازه زمانی پرداخت اقساط (چند سال)
دوره اقساط معمولاً از ۱۲ تا ۶۰ ماه (۱ تا ۵ سال) متغیر است در برخی پروژه ها، دوره ممکن است تا ۸۴ ماه (۷ سال) یا حتی بیشتر نیز شود، اگر سازنده پیشنهاد ویژه داشته باشد. طرح اقساط معمولاً در پروژه های در حال ساخت ارائه می شود، نه لزوماً پروژه های آماده.
درصد بهره یا بدون بهره بودن اقساط
بسیاری از پروژه ها اقساط بدون بهره ارائه می دهند، به ویژه اگر پرداخت طی ۱۲ تا ۲۴ ماه انجام شود اگر دوره اقساط بلند تر باشد یا شرایط ویژه داشته باشد، ممکن است بهرهای دریافت شود (به عنوان مثال ۵٪ تا ۱۰٪ یا بیشتر) بسته به توافق طرفین.
شرایط خاص پروژه های در حال ساخت یا آماده
در پروژه های در حال ساخت، اغلب شرایط اقساط جذاب تری وجود دارد: قیمت پایین تر، پیش پرداخت کمتر، اقساط بلندتر و همچنین قیمت اغلب براساس یورو یا دلار ثابت شده تا در مقابل نوسان لیر محافظت شود در پروژه های آماده یا تحویل شده، امکان اقساط یا شرایط ویژه کمتر است و معمولاً قیمت نقدی مورد انتظار است.
شرایط ویژه برای خریداران خارجی
باید بدانید که خریداران خارجی نیز امکان خرید اقساطی دارند قرارداد اقساطی باید به صورتی تنظیم شود که حق خریدار محفوظ باشد و تمام شرایط (پیش پرداخت، مبلغ اقساط، تعداد اقساط، تاریخ ها) در قرارداد رسمی درج شده باشد اگر قصد اقامت یا تابعیت از طریق خرید ملک دارید، این نکته مهم است که ارزش ملک باید به حد نصاب قانونی برسد، حتی اگر اقساط پرداخت نشده باشد (بسته به شرایط قانون).
آیا قیمت ملک اقساطی با قیمت ملک نقدی در ترکیه برابر است؟
خیر، قیمت ملک با شرایط اقساطی معمولاً کمی بالاتر یا شرایط متفاوتی دارد نسبت به خرید نقدی مثلاً:در حالت نقدی، خریدار کل مبلغ را یکجا می پردازد و ممکن است تخفیفی دریافت کند ولی در حالت اقساطی، چون ریسک سازنده بیشتر است و پرداخت ها طی زمان انجام می شود، سازنده ممکن است قیمت را اندکی بالاتر در نظر بگیرد یا شرط پیش پرداخت بیشتر بگذارد.
به عنوان مثال، ممکن است تفاوت قیمت بین نقدی و اقساطی ۵ تا ۱۰ درصد یا بیشتر باشد، البته این عدد بسته به منطقه، مرحله پروژه و سازنده متغیر است با جدول مقایسهای زیر بهتر متوجه خواهید شد:
| روش خرید | قیمت (حدودا) | بهره / شرایط مالی | مزایا | معایب |
|---|---|---|---|---|
| خرید نقدی | پایه (۱۰۰٪) | معمولاً بهره ندارد | سند سریع تر، تخفیف بیشتر | نیاز به نقدینگی بالا |
| خرید اقساطی | معمولاً ۱۰٪ بالاتر | ممکن است بهره یا بدون بهره | ورود با مبلغ کمتر، انعطاف پرداخت | ممکن است سند دیرتر منتقل شود، ریسک سازنده |
برای خرید اقساطی ملک به چه میزان پیش پرداخت نیاز داریم؟
پیش پرداخت همان مبلغ اولیه است که هنگام قرارداد یا رزرو پرداخت می شود اهمیت این موضوع بسیار است چرا که نشان دهنده توان مالی خریدار است و سازنده را متعهد می کند بازه معمول پیش پرداخت ۲۰٪ تا ۵۰٪ از کل مبلغ است؛ اما غالباً بین ۳۰٪ تا ۴۰٪ دیده می شود.
مثلا : اگر قیمت کل ملک ۱۰۰٬۰۰۰ یورو باشد، پیش پرداخت ممکن است بین ۳۰٬۰۰۰ تا ۴۰٬۰۰۰ یورو باشد؛ سپس باقی طی اقساط پرداخت می شود اما در پروژه های آماده یا مناطق پرترافیک، ممکن است پیش پرداخت حتی بیشتری نیاز باشد، مثلاً ۴۰٪ یا ۵۰٪.
توصیه میشود نکات مهم قبل از امضای قرارداد خرید ملک در ترکیه را رعایت کنید همچنین بررسی کنید که توان دارید هر ماه اقساط را پرداخت کنید، تا در میانه راه دچار مشکل نشوید قرارداد را با دقت بخوانید و ترجیحاً با ترجمه رسمی و مشاور حقوقی در ترکیه همراه باشید.
مدت زمان پرداخت اقساط ملک چقدر است؟
مدت دوره اقساط (یا مدت بازپرداخت) یکی از مولفه های مهم انتخاب است بازه معمول ۱۲ تا ۶۰ ماه (~۱ تا ~۵ سال) برای اقساط مستقیم با سازنده است در پروژه هایی با شرایط ویژه، دوره می تواند تا ۸۴ ماه (۷ سال) یا حتی بیشتر باشد.
تفاوت بین اقساط بانکی و اقساط مستقیم از سازنده اگر همراه با بانک باشد، ممکن است دوره بلندتر و بهره بیشتری داشته باشد؛ اما اگر مستقیماً با سازنده باشد، ممکن است شرایط بهتری (مانند بهره صفر) داشته باشد.
نکته: هرچه دوره اقساط کوتاه تر باشد، معمولاً فشار مالی کمتر و ریسک ارزی کمتر است؛ اما اقساط بلندتر می توانند امکان خرید را برای بودجه محدودتر فراهم کند.
جدول نمونه بازه های متداول
| دوره اقساط | بازه متداول | توضیح |
|---|---|---|
| ۱۲ تا ۲۴ ماه | ۱ تا ۲ سال | پروژه تازه ساخت، بهره صفر |
| ۲۵ تا ۶۰ ماه | ۲ تا ۵ سال | پروژه در حال ساخت |
| ۶۱ تا ۸۴ ماه | ۵ تا ۷ سال | شرایط ویژه، ممکن است بهره یا ریسک بیشتر |
نحوه دریافت اقامت ترکیه و پاسپورت از طریق خرید اقساطی ملک
یکی از انگیزه های مهم ایرانی ها برای خرید ملک در ترکیه، دستیابی به اقامت یا حتی تابعیت است برای دریافت اقامت ملکی ترکیه، شرایط قانون (سال ۲۰۲۵) بروز شدهاند مثلا: میزان حداقل ارزش ملک برای اقامت (نه لزوماً تابعیت) برای اتباع خارجی، باید حداقل ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن باشد.
برای تابعیت از طریق سرمایه گذاری امن ملکی برای ایرانیان (CBI: Citizenship by Investment) حداقل مبلغ ملک ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا (یا معادل) است، و ملک باید برای ۳ سال فروخته نشود شاید بپرسید آیا خرید اقساطی نیز شامل اقامت یا تابعیت می شود؟ باید بدانید که بله، در بسیاری از پروژه ها امکان دارد؛ اما با نکاتی بسیار مهم که باید بدانید همراه هستند:
- ارزش رسمی ملک باید به حد نصاب برسد (مثلاً ۲۰۰ ۰۰۰ دلار برای اقامت) اگر قیمت قراردادی کمتر از آن باشد، امکان اقامت ممکن است نباشد.
- پرداخت کامل نیست همیشه شرط برای اقامت؛ اما برای تابعیت، معمولاً باید کل مبلغ پرداخت شده یا سند انتقال کامل شده باشد.
- مهم است قرارداد رسمی داشته باشید، تراکنش از بانک ترکیه انجام شده باشد، گزارش کارشناسی (ekspertiz) آماده باشد و سند به نام شما صادر شود.
مراحل اقدام :
انتخاب ملک → گرفتن شماره مالیاتی ترکیه (Vergi Numarası) → انتقال پول از طریق بانک ترکیه و گرفتن «گواهی خرید ارز» (Döviz Alım Belgesi) → امضای قرارداد/پرداخت پیش پرداخت → پرداخت اقساط طبق برنامه → بعد از آخرین قسط، انتقال سند (Tapu) به نام خریدار → درخواست اقامت یا تابعیت.
اگر قصد دارید برای تابعیت اقدام کنید، حتماً از وکیل ترکیهای استفاده کنید و مطمئن شوید که شرایط (حداقل ارزش، دوره نگهداری، سند رسمی) رعایت شدهاند.
از کدام سازنده های ترکیه ملک اقساطی بخریم؟
انتخاب سازنده معتبر یکی از مهمترین فاکتورهاست، به ویژه در خرید اقساطی که پرداخت ها طی زمان انجام می شود و ریسک تحویل تأخیر یا عدم انتقال سند وجود دارد.
ویژگی های سازنده مطمئن:
سابقه ساخت و تحویل پروژه های قبلی در ترکیه و ارائه قرارداد رسمی و مورد تأیید نوتاری (Noter) که شرایط پیش پرداخت، اقساط، تاریخ تحویل، ضمانت ها را روشن کرده باشد ارائه ضمانت بانکی یا ثبت بیمه در ترکیه برای زلزله (به ویژه اگر پروژه بزرگ باشد) شفافیت در قیمت، ارز پرداختی، سند واحد، مجوز ساخت، پروانه شهرداری و تأسیسات پروژه باشد.
توصیه: به نمایندگی های رسمی مراجعه کنید و از واسطه های غیررسمی که مدارک ضعیف دارند، دوری کنید.
استانبول، آنتالیا، آلانیا، ازمیر، بورسا جزو شهرهای اصلی برای خرید ملک در ترکیه هستند که پروژه های اقساطی بیشتری دارند و برای خریداران خارجی شناخته شدهاند.
آیا در پروژه های در حال ساخت ترکیه سند آپارتمان آماده است؟
سند مالکیت در ترکیه با عنوان «تِپو» (Tapu) صادر می شود و فرآیند آن در پروژه های در حال ساخت ممکن است متفاوت باشد در پروژه های در حال ساخت، معمولاً تا زمان پرداخت کامل اقساط یا تحویل واحد، سند در نام سازنده ثبت باقی می ماند خریدار پس از پرداخت نهایی و تحویل واحد می تواند فرآیند انتقال سند را انجام دهد.
در هنگام قرارداد، باید قید شده باشد که پس از آخرین پرداخت، سازنده موظف است انتقال سند به نام خریدار انجام دهد اگر این شرط وجود نداشته باشد، ممکن است ریسک بروز مشکل وجود داشته باشد.
پیش از امضای قرارداد، بررسی کنید که زمین پروژه به صورت قانونی ثبت شده باشد، مجوزهای ساخت اخذ شده باشند، و سند اولیه به نام شرکت سازنده یا پروژه باشد بعدها انتقال سند به نام شما امکان پذیر باشد. همچنین تأخیر در تحویل پروژه، یا عدم پرداخت اقساط از طرف خریدار، می تواند باعث شود سازنده از انتقال سند امتناع کند یا شرط جدیدی گذاشته شود بنابراین قرارداد را با مشاور حقوقی بررسی کنید.
حداقل قیمت خانه اقساطی در شهرهای مختلف ترکیه
در ادامه، مقایسه تقریبی قیمت های بروز برای خرید اقساطی ملک در بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه (سال ۲۰۲۵) از آگهی ها و گزارش های بازار قرار دادیم:
| شهر | شهر معمول مصرفی / منطقه اقتصادی | میانگین قیمت تقریبی برای خرید اقساطی | پیش پرداخت | توضیح |
|---|---|---|---|---|
| آلانیا – آنتالیا (سرمایه گذاری ساحلی/توریستی) | منطقه ساحلی – متوسط تا ارزان | از حدود ۳۵٬۰۰۰ یورو شروع می شود. | ~۳۰٪ تا ۴۰٪ | واحدهای ۱+۱ یا ۲+۱ در پروژه های تازه ساخت |
| استانبول | کلانشهر – پرتقاضا | از حدود ۹۰٬۰۰۰ یورو به بالا | ~۳۰٪ تا ۵۰٪ | برآوردی است، بسته به منطقه داخل استانبول |
| ازمیر و بورسا | شهرهای متوسط و رو به رشد | حدود ۷۰٬۰۰۰ یورو به بالا | ~۳۰٪ تا ۴۰٪ | واحدهای پروژهای با شرایط پرداخت اقساطی |
این قیمت ها بر اساس گزارش های بازار و پیشنهادات منتشرشده است و الزاماً قیمت نهایی را تضمین نمی کند.
بنابراین، پاسخ نهایی به پرسش حداقل قیمت خانه با شرایط خرید اقساطی در ترکیه چقدر است؟ بر اساس منابع و گزارش های موجود حدود ۳۰٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰ یورو (برای مناطق کمتر پرتقاضا، پروژه در حال ساخت) امکان پذیر است، اگرچه در شهرهای بزرگتر و مناطق پرتقاضا حداقل قیمت خانه در استانبول به پول ایران به طور چشمگیری بالاتر است.
ریسک ها، نکات احتیاطی و روش های تضمینی
نوسان قیمت مسکن و ارز در ترکیه
نرخ لیر ترکیه نسبت به دلار/یورو نوسان دارد و اگر قرارداد به یورو یا دلار ثبت شده باشد، خریدار ایرانی ممکن است تحت تأثیر تبدیل ارز و کاهش ارزش پول ایران قرار بگیرد افزایش شدید قیمت مسکن نیز ممکن است باعث شود مقدار پیش پرداخت یا مبلغ اقساط برای خریدار چالش ساز شود.
تأخیر در تحویل پروژه
در خرید اقساطی، پروژه معمولاً در حال ساخت است؛ تأخیر در تحویل باعث می شود خریدار مدت بیشتری در پرداخت اقساط باشد و درآمد اجاره یا استفاده از ملک به تعویق افتد قرارداد باید تضمین کند که سازنده موظف است تحویل را به موقع انجام دهد یا جریمه بدهد.
بندهای قرارداد و تضمین ها
قرارداد اقساطی باید شامل بندهایی مانند: مبلغ پیش پرداخت، تعداد اقساط، تاریخ های پرداخت، ارز مبنا، سود یا عدم سود، تعهد انتقال سند پس از آخرین پرداخت، جریمه دیرکرد و … باشد عدم وجود این بندها ریسک بالایی دارد.
شفافیت با سازنده و بررسی سوابق
حتماً سابقه سازنده را بررسی کنید: اینکه آیا پروژه قبلی را به موقع تحویل داده؟ آیا زیرساخت پروژه کامل است؟ آیا زمین قانونی است؟ و تصاویر پروژه، مجوزهای ساخت، وضعیت پیشرفت کار را ببینید و در صورت امکان از منابع مستقل استعلام بگیرید.
استفاده از مشاور حقوقی یا نماینده ترکیهای
توصیه می شود حتماً با یک وکیل ترکیهای یا مشاور املاک معتبر در ترکیه همکاری کنید تا قرارداد به زبان ترکی و فارسی یا انگلیسی ترجمه شود، ریسک های حقوقی بررسی شود و مراحل انتقال سند بدرستی انجام شود.
بیمه و ضمانت های ساخت
بررسی کنید آیا پروژه دارای بیمه ساخت، ضمانت سازنده یا حساب امانت (escrow) است یا خیر در پروژه های فاقد این ضمانت ها، ریسک برای خریدار بیشتر است.
تحلیلی بر نرخ بهره وهزینه های جانبی خرید اقساطی ملک در ترکیه
هزینه های ثبت و مالیات
مالیات انتقال سند (Tapu Harcı) معمولاً حدود ۴٪ از ارزش اعلامشده ملک است مالیات ملک سالانه و هزینه های نگهداری نیز وجود دارد؛ طبق گزارش، نرخ مالیات سالانه برای املاک مسکونی در مناطق شهری حدود ۰٫۲٪ است.
هزینه های تبدیل ارز و انتقال پول
برای خریداران خارجی، مبلغ خرید باید از حساب بانکی خارجی یا ترکیه منتقل شود و ممکن است کارمزد حواله، نرخ تبدیل، و گواهی «دویزی آلیم بلگسی» (Döviz Alım Belgesi) مورد نیاز باشد اگر قرارداد بر پایه یورو یا دلار باشد، نوسان نرخ ارز ممکن است مبلغ پرداختی را برای خریدار ایرانی افزایش دهد.
هزینه نگهداری، شارژ ساختمان، خدمات
پس از خرید، هزینه شارژ ساختمان (لایف لاین، نگهداری فضای مشترک، امنیت، استخر، باشگاه) وجود دارد که خریدار باید به آن توجه کند همچنین اگر ملک را اجاره دهید، مالیات بر درآمد اجاره برای خارجیان برقرار است.
اثر تورم ترکیه بر پرداخت اقساط
تورم بالا و کاهش ارزش لیر ترکیه ممکن است باعث شود اقساطی که به لیر هستند به نفع خریدار یا سازنده تغییر کنند؛ اگر قرارداد بر مبنای لیر بسته شده باشد، خریدار ممکن است با افزایش مبلغ واقعی مواجه شود لذا پیشنهاد می شود قرارداد را با ارز ثابت (یورو یا دلار) ببندید یا بند نوسان ارزی داشته باشد.
توصیه ها برای خریداران ایرانی
قبل از قرارداد، مطمئن شوید توان پرداخت پیش پرداخت و اقساط ماهانه را دارید تلاش کنید شرایط پیش پرداخت را کاهش دهید، دوره اقساط را تا حد ممکن بلند کنید یا بهره را صفر یا کم نگهدارید پروژه هایی که سابقه تحویل دارند، بهترند اولویت با پروژه هایی است که شرایط اقساط بلندمدت، بدون بهره یا شرایط قابل انعطاف دارند حتماً با وکیل ترکیهای و مشاور املاک معتبر کار کنید تا ریسک ها را کاهش دهید.
چک لیست خرید ملک اقساطی در ترکیه
- بررسی سند زمین (که به صورت قانونی ثبت شده باشد).
- تعیین میزان پیش پرداخت و تعداد اقساط، ارز پرداختی، بهره یا عدم بهره.
- امضای قرارداد رسمی با نسخه ترجمه شده و تأیید نوتاری.
- بررسی سوابق شرکت سازنده: پروژه های تحویل شده، رضایت مشتریان قبلی.
- ارزیابی نرخ ارز و زمان بندی پرداخت ها.
- مشاوره حقوقی و اطمینان از مفاد قرارداد (تحویل پروژه، انتقال سند، جریمه دیرکرد).
- تأکید بر اینکه قرارداد شامل بند انتقال سند پس از اتمام پرداخت است.
- در صورت قصد اقامت یا تابعیت، اطمینان از برآورده شدن حد نصاب ارزش ملک و الزامات قانونی.
نتیجه گیری ازحداقل قیمت خانه با شرایط خرید اقساطی در ترکیه
خرید اقساطی به خریدار ایرانی فرصت ورود به بازار املاک ترکیه را با بودجه کمتر می دهد، اما ریسک هایی نیز دارد که با انتخاب صحیح سازنده، قرارداد شفاف و مشاوره حقوقی قابل کنترل هستند اگر قصد دارید از طریق این خرید اقامت یا تابعیت ترکیه را بگیرید، باید مطمئن باشید که ارزش ملک به حد نصاب قانونی برسد، پرداخت ها بدرستی ثبت شود و سند به نام خریدار منتقل گردد.
برای مشاهده جدیدترین پروژه های اقساطی در ترکیه، حتماً با مشاور املاک استارز تماس بگیرید و فرم مشاوره رایگان را پر کنید تا شرایط دقیق با نرخ فعلی لیر ترکیه و منطقه محور به شما ارائه شود.
سوالات مهم و متداول برای خرید اقساطی
آیا خرید اقساطی ملک در ترکیه برای خارجی ها ممکن است؟
بله، خارجی ها می توانند ملک را اقساطی از سازنده خریداری کنند سند مالکیت تا کامل شدن پرداخت ممکن است به نام سازنده باقی بماند.
حداقل پیش پرداخت برای خرید اقساطی چقدر است؟
معمولاً بین ۳۰٪ تا ۵۰٪ از مبلغ کل، با میانگین حدود ۳۰٪ تا ۴۰٪ است.
مدت زمان پرداخت اقساط معمولاً چقدر است؟
معمولاً ۱۲ تا ۶۰ ماه (۱ تا ۵ سال)، در برخی پروژه ها تا ۸۴ ماه امکان دارد.
آیا اقساط بدون بهره هم وجود دارد؟
بله، بسیاری از سازندگان در دوره ساخت اقساط بدون بهره یا حداقل بهره ارائه می دهند.
آیا خرید اقساطی به معنای انتقال سند فوری به نام من است؟
خیر، در اغلب موارد سند هنگام آخرین پرداخت منتقل میشود؛ تا آن زمان ملک ممکن است به نام سازنده باشد.
حداقل قیمت خانه اقساطی در ترکیه چقدر است؟
برای پروژه های ارزان تر و منطقه متوسط، حدود ۳۰٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰ یورو قابل دستیابی است، اما در کلانشهرها این رقم بیشتر خواهد بود.
آیا با خرید اقساطی می توانم اقامت یا تابعیت ترکیه بگیرم؟
بله، برای اقامت ارزش ملک باید حداقل حدود ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد. برای تابعیت، حداقل حدود ۴۰۰٬۰۰۰ دلار مورد نیاز است و پرداخت کامل یا انتقال سند ممکن است الزامی باشد.
