معاملات مسکن ترکیه در 9 ماهه سال ۲۰۲۵|اوج گیری تقاضای داخلی و بررسی عملکرد سرمایه گذاران خارجی

خریداران خارجی ملک (همه ملیت‌ها):

خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی در نُه ماهه ۲۰۲۵ با کاهش ۱۲.۸۷ درصدی نسبت به سال قبل روبرو بود و به ۱۴٫۹۴۴ واحد رسید. سهم کلی خریداران خارجی در بازار همچنان پایین و حدود ۱.۳ درصد باقی ماند. این کاهش، نشان‌دهنده تأثیر نوسانات اقتصادی و قوانین اقامتی جدید بر خریداران بین‌المللی است.بهبود نرخ کاهش نسبت به سال‌های قبل حاکی از بازگشت تدریجی سرمایه گذاران جدید به بازار است.

معاملات سرمایه‌گذاران ایرانی: ثبت یک رکورد سالانه

با وجود کاهش کلی خارجی‌ها، سرمایه‌گذاران ایرانی یک پدیده منحصر به فرد را رقم زدند. گرچه آمار نُه ماهه ایرانی‌ها ۱٫۳۲۷ واحد و با کاهش ۱۴.۶۶ درصدی ثبت شده است، اما تحلیل داده‌های ماهانه سپتامبر نشان می‌دهد که خریداران ایرانی با ۲۰۲ واحد خرید،  رتبه دوم خریداران خارجی را کسب کردند. این رکوردشکنی ماهانه، تأکید می‌کند که ترکیه همچنان یک مقصد استراتژیک و اولویت‌دار برای سرمایه و مهاجرت ایرانیان باقی مانده است. بهبود نرخ کاهش نسبت به سال‌های قبل نیز حاکی از بازگشت تدریجی خریداران جدید به بازار است.

معاملات مسکن ترکیه در 9 ماهه سال ۲۰۲۵ که توسط تیم تحلیل استارز بررسی شد، یک تصویر روشن از قدرت بی‌بدیل تقاضای داخلی را نشان می‌دهد. رشد ۱۹ درصدی حجم کلی معاملات و رشد ۷۶ درصدی فروش‌های رهنی، اثبات می‌کند که موتور محرک بازار، صرفاً خریداران خارجی نیستند، بلکه تقاضای قوی سرمایه گذاران داخلی ترکیه است.

برای سرمایه‌گذاران خارجی، به‌ویژه ایرانیان، این گزارش حامل پیامی دوگانه است. از یک سو، کاهش کلی سهم خارجی‌ها فضایی آرام‌تر را برای خرید فراهم کرده است. از سوی دیگر، جهش بی‌سابقه ایرانیان در ماه سپتامبر تأکید می‌کند که پتانسیل بازار برای جذب این گروه از خریداران همچنان بالاست.

کارشناسان استارز توصیه می‌کنند: با توجه به این رونق داخلی و افزایش قیمت‌ها، ورود هوشمندانه به بازار دست دوم و استفاده از فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت، بهترین مسیر برای کسب بازده مناسب خواهد بود.

بیشتر بخوانید :  مشاوره آنلاین و رایگان خرید ملک در ترکیه Stars Ai

برای دریافت مشاوره تخصصی و انتخاب ملک متناسب با آخرین روندهای بازار، با کارشناسان استارز تماس بگیرید.