کاهش نرخ بهره در ترکیه؛ فرصتی جدید برای سرمایهگذاری در مسکن
سال ۲۰۲۵ برای اقتصاد ترکیه دورهای پرنوسان بوده و سرمایهگذاران همواره در پی فرصتهایی برای حفظ و افزایش ارزش داراییهای خود هستند. در این میان، تحلیل بازده مسکن ترکیه در جولای ۲۰۲۵ نشان میدهد که این بازار به عنوان گزینهای جذاب مورد توجه قرار گرفته است.
این گزارش مشاور املاک استارز با استناد به دادههای رسمی مرکز آمار ترکیه و تحلیلهای تخصصی شرکت استارز، بازدهی مسکن را در مقایسه با سایر داراییها بررسی میکند. هدف اصلی، ارائه یک دیدگاه جامع و شفاف از وضعیت بازار مسکن است تا سرمایهگذاران بتوانند تصمیمات آگاهانهای اتخاذ کنند.
شاخصهای کلیدی تورم و بازدهی مسکن (جولای ۲۰۲۵)
-
تورم کل:
- ماهانه: ۲.۰۶%
- سالانه: ۳۳.۵۲%
- میانگین سالانه: ۴۱.۱۳%
-
تورم مسکن:
- ماهانه: ۵.۷۸%
- سالانه: ۶۲.۰۱%
- میانگین سالانه: ۷۳.۷۹%
آمارهای موجود حاکی از رشد قابل توجه تورم مسکن در بازههای زمانی مختلف است. این موضوع بر اهمیت سرمایهگذاری در بخش املاک به عنوان راهکاری موثر برای مقابله با اثرات تورم تأکید میکند.
بیشتر بخوانید:تحلیل بازده سرمایه گذاری در ترکیه جولای 2025 | کاهش نرخ بهره ، موتور محرک جدید بازارهای سرمایه پذیر؟
آمار بازده مسکن ترکیه در مقایسه با شاخص تورم
بررسی بازده مسکن ترکیه در جولای ۲۰۲۵ در مقایسه با شاخص CPI نشان میدهد که بازدهی این بخش همچنان بالاتر از سطح تورم قرار دارد. این امر بیانگر توانایی بازار مسکن در حفظ و افزایش ارزش سرمایه در برابر فشارهای تورمی است.
- نسبت به CPI ماهانه: ۳.۷۲%
- نسبت به دسامبر سال قبل: ۱۵.۰۲%
- بازدهی سالانه: ۲۸.۴۹%
- میانگین سالانه: ۳۲.۶۶%
مقایسه بازدهی داراییها در جولای ۲۰۲۵
نرخ بازده ماهانه داراییها:
در جولای ۲۰۲۵ و پس از کاهش نرخ بهره از ۴۶ به ۴۳ درصد، بورس با ۸.۴۰% بازدهی در صدر قرار گرفت. در این ماه، سود سپرده بانکی، یورو، اوراق دولتی و مسکن بازدهی مثبت داشتند. در مقابل دلار و طلا بازدهی جزئی منفی ثبت کردند.
- مسکن: ۳.۷۲%
- اوراق دولتی: ۳.۳۴%
- سود سپرده بانکی: ۱.۴۶%
- بورس و اوراق بهادار: ۸.۴۰%
- دلار آمریکا: ۰.۱۶%-
- یورو: ۱.۱۵%
- طلا (شمش): ۰.۷۹%-
نرخ بازده سالانه داراییها:
در بازه زمانی یک ساله، مسکن و طلا با عملکردی به مراتب بهتر از سایر داراییها، به عنوان سرمایهگذاریهای سودآور و قابل اعتماد شناخته میشوند.
- مسکن: ۲۸.۴۹%
- طلا (شمش): ۲۷.۵۸%
- اوراق دولتی: ۴.۸۸%-
- سود سپرده بانکی: ۷.۳۹%
- بورس و اوراق بهادار: ۲۸.۵۴%-
- دلار آمریکا: ۸.۴۷%-
- یورو: ۱.۳۵%-
بیشتر بخوانید:تحلیل تورم ترکیه در جولای ۲۰۲۵ | رشد سنگین تورم ماهانه مسکن، زنگ خطر برای بازار؟
میانگین سالانه نرخ بازده داراییها:
در بررسی میانگین سالانه، بازار مسکن با عملکردی چشمگیر همچنان به عنوان یک گزینه سرمایهگذاری برتر در ترکیه شناخته میشود. در این مدت فقط مسکن و طلا به طور میانگین بازدهی مثبت داشتهاند و بقیه سرمایهگذاران به نسبت تورم بازدهی منفی کسب کردهاند.
- مسکن: ۳۲.۶۶%
- طلا (شمش): ۱۶.۲۲%
- اوراق دولتی: ۱۳.۶۳%-
- سود سپرده بانکی: ۳.۱۴%-
- بورس و اوراق بهادار: ۲۲.۸۲%-
- دلار آمریکا: ۱۴.۶۵%-
- یورو: ۱۳.۳۱%-
نتیجهگیری: چشمانداز بازده مسکن ترکیه در جولای ۲۰۲۵ و توصیه به سرمایهگذاران
بررسی دادههای مربوط به تحلیل بازده مسکن ترکیه در جولای ۲۰۲۵ نشان میدهد که این بازار به همراه طلا، همچنان داراییهایی ارزشمند و قابل اعتماد برای سرمایهگذاری هستند. با کاهش تورم و احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره، انتظار میرود سرمایه بیشتری از بانکها خارج شده و به بازارهای پرریسکتر مانند مسکن و بورس سرازیر شود. این روند، به ویژه برای بازار مسکن، نویدبخش رشد و پویایی بیشتری است.
سرمایهگذاری در املاک ترکیه علاوه بر بازدهی مالی قابل توجه، مزایایی همچون ایجاد درآمد مستمر از طریق اجاره و افزایش ارزش ملک در بلندمدت را نیز به همراه دارد. با توجه به این عوامل و پتانسیل بالای رشد بازار، به سرمایهگذاران توصیه میشود با مشاوره متخصصان، بهترین تصمیم را اتخاذ نمایند.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی در این زمینه با کارشناسان شرکت استارز تماس بگیرید.
گزارش بعدی: گزارش بعدی ما در تاریخ ۸ سپتامبر ۲۰۲۵ منتشر خواهد شد.
