تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه جولای ۲۰۲۵ | کنترل رشد هزینه‌ها در سایه سیاست‌های ضد تورمی دولت

 نبض بازار ساخت و ساز ترکیه در ابتدای پائیز ۲۰۲۵

Construction Cost Index, July 2025

بازار ساخت و ساز ترکیه همواره یکی از موتورهای اصلی اقتصاد این کشور و دماسنجی برای سنجش سلامت آن بوده است. در این گزارش، ما به بررسی دقیق و تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه جولای ۲۰۲۵ می‌پردازیم. این تحلیل بر پایه داده‌های رسمی مرکز آمار ترکیه و بررسی‌های تخصصی شرکت املاک استارز تهیه شده تا به سرمایه‌گذاران و فعالان این صنعت دیدی عمیق و کاربردی از روندهای جاری ارائه دهد. با درک دقیق این شاخص‌ها، می‌توان تصمیمات مالی هوشمندانه‌تری گرفت و برای آینده برنامه‌ریزی کرد.

شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه: جولای ۲۰۲۵

در ماه جولای، هزینه‌های ساخت و ساز در ترکیه آرامشی نسبی را تجربه کرد که نشان از تلاش بازار برای رسیدن به ثبات دارد. رشد سالانه این شاخص به ۲۲.۹۸ درصد و رشد ماهانه آن به ۱.۴۱ درصد رسید. این ارقام نشان می‌دهد که پس از افزایش‌های شدید در سال‌های گذشته، بازار به تدریج به سمت روندهای عادی بازمی‌گردد.

روند تغییرات شاخص:

• روند ماهانه:

• در مقایسه با ماه قبل افزایش ۱.۴۱ درصدی در حالی رخ داد که نوسانات ماهانه از سال ۲۰۲۴ بین ۰.۰۴ تا ۲.۱۲ درصد متغیر بوده است. در این ماه ، نرخ رشد هزینه‌ها کمی افزایش پیدا کرد.

• روند سالانه:

• در مقایسه شاخص با مدت مشابه سال قبل، افزایش ۲۲.۹۸ درصدی را نشان می‌دهد. این رقم در مقایسه با رشدهای ۷۰ درصدی اوایل سال ۲۰۲۴، کاهش چشمگیری داشته که گرچه نشان‌دهنده بهبود شرایط است، اما هزینه‌ها را همچنان در سطحی بالا نگه داشته است.

مولفه‌های کلیدی در تحلیل هزینه ساخت و ساز ترکیه جولای ۲۰۲۵

تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه جولای ۲۰۲۵ به بررسی دقیق مولفه‌های اصلی آن وابسته است:

• مواد اولیه (مصالح ساختمانی): افزایش ماهانه ۱.۷۹ درصد و افزایش سالانه ۱۸.۹۸ درصد. این رشد سالانه ناشی از فشارهای تورمی و تقاضای بالا در این بخش است.
• نیروی کار (دستمزد): افزایش ماهانه ۰.۳۵ درصد و افزایش سالانه ۳۱ درصد. افزایش قیمت نیروی کار با شیب ملایم‌تری ادامه دارد.

بیشتر بخوانید:تحلیل روند شاخص ساخت و ساز ترکیه در جولای ۲۰۲۵ | تثبیت رشد در سایه تقاضای سرمایه گذاری در املاک

تحلیل شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان در ترکیه :جولای ۲۰۲۵

شاخص اختصاصی ساخت و ساز ساختمان افزایش ماهانه ۱.۲۱ درصد و افزایش سالانه ۲۲.۸۱ درصد را نشان می‌دهد. این شاخص نیز شاهد کاهش سرعت رشد بوده، اما هزینه‌ها همچنان در سطح بالایی قرار دارند.

• مواد اولیه: افزایش ماهانه ۱.۵۵ درصد و افزایش سالانه ۱۸.۹۰ درصد.
• نیروی کار: کاهش ماهانه ۰.۶۱ درصد و افزایش سالانه ۳۰.۳۵ درصد.

شاخص هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان مسکونی ترکیه (تحلیل اختصاصی استارز)

بر اساس تحلیل تخصصی شرکت استارز، شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی در جولای با افزایش ماهانه ۱.۲۱ درصد و افزایش سالانه ۲۲.۸۱ درصد روبرو بوده است. این ارقام نشان می‌دهند که شتاب رشد ماهانه در محدوده نوسانات سال قبل قرار گرفته، اما نسبت به ماه‌های گذشته بیشتر بوده است.

روند تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی :

روند تغییرات ماهانه :

در جولای با افزایش ماهانه ۱.۲۱ درصد روبرو بوده است.

روند تغییرات سالانه :

در جولای  افزایش سالانه ۲۲.۸۱ درصد روبرو بوده است.

• مواد اولیه: افزایش ماهانه ۱.۵۵ درصد و افزایش سالانه ۱۸.۸۴ درصد.
• نیروی کار: افزایش ماهانه ۰.۵۵ درصد و افزایش سالانه ۳۰.۷۳ درصد.

بیشتر بخوانید:تحلیل معاملات مسکن ترکیه در آگوست ۲۰۲۵|خرید قابل توجه سرمایه گذاران ایرانی برای کسب رتبه دوم

مقایسه شاخص هزینه های ساخت و ساز با تورم کل و تورم مسکن

بررسی تطبیقی شاخص هزینه‌های ساخت و ساز با نرخ تورم کل و تورم مسکن نشان می‌دهد که این شاخص همواره همسو با تغییرات این دو شاخص حرکت کرده است. این همبستگی، تأثیر مستقیم تورم بر هزینه‌ها را به وضوح نشان می‌دهد. کاهش تدریجی نرخ تورم به کاهش نسبی هزینه‌ها منجر شده است، اما با این حال هزینه‌ها همچنان در سطح بالایی قرار دارند. افزایش شاخص هزینه ساخت و ساز می‌تواند نویدبخش افزایش تورم مسکن در ماه‌های آتی باشد.

چشم‌انداز آینده بازار ساخت و ساز ترکیه

آینده بازار به عوامل متعددی وابسته است. در این راستا سه سناریوی مختلف قابل تصور است:

• سناریوی محتمل: تداوم روند کنترل تورم، رشد هزینه‌های ساخت و ساز را با نرخ کمتری پیش‌بینی می‌کند و به افزایش تدریجی قیمت مسکن در بلند مدت منجر می‌شود.
• سناریوی خوش‌بینانه: موفقیت در کنترل تورم و جذب سرمایه‌گذاری خارجی به کاهش هزینه‌ها و رونق بیشتر بازار مسکن منجر خواهد شد.
• سناریوی بدبینانه: عدم کنترل تورم و تشدید مشکلات اقتصادی به افزایش شدید هزینه‌ها و احتمال رکود در بازار می‌انجامد.

نتیجه‌گیری: نگاهی به تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه جولای ۲۰۲۵

گزارش تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه جولای ۲۰۲۵ نشان می‌دهد که با وجود تلاش‌های دولت برای کنترل تورم، هزینه‌های ساخت و ساز همچنان به صورت کند و پیوسته در حال افزایش است. این روند، گرچه از سرعت خیره‌کننده سال‌های قبل کاسته، اما همچنان بر قیمت نهایی مسکن تأثیرگذار است. با توجه به اهمیت این شاخص در بازار مسکن، پیگیری مستمر و تحلیل دقیق آن برای تصمیم‌گیری‌های درست ضروری است. این گزارش با ارائه اطلاعات تخصصی، به شما کمک می‌کند تا با دیدی بازتر به آینده نگاه کنید و سرمایه‌گذاری‌های خود را با اطمینان بیشتری انجام دهید.

برای دریافت مشاوره تخصصی در این زمینه، می‌توانید با کارشناسان شرکت استارز تماس بگیرید.

منتظر گزارش بعدی ما در تاریخ ۱۰ سپتامبر باشید.