آمار معاملات مسکن ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ نشان داد بازار با ۱۶۴,۳۰۶ واحد به یک رکورد جدید ماهانه دست یافت. فروش رهنی و دست دوم افزایش یافت و آلمانیها به رتبه دوم رسیدند. ایرانیها با ثبت ۱۷۲ خرید، سومین خریدار خارجی ملک در ترکیه ماندند.
رکوردشکنی ۱۶۴ هزار واحدی؛ اکتبر ۲۰۲۵ چه پیامی برای بازار ملک ترکیه دارد؟
بازار مسکن ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ نه تنها پویایی خود را حفظ کرد بلکه با ثبت یک رکورد ماهیانه جدید، سیگنالهای قدرتمندی به فعالان بازار ارسال کرد. عبور تعداد کل معاملات از مرز ۱۶۴ هزار واحد نشان داد که تقاضای داخلی همچنان قوی و پایدار است. آمار معاملات مسکن ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ که توسط مرکز آمار ترکیه (TÜİK) منتشر شده است، کاهش جزئی در مقایسه با سال قبل را نشان میدهد اما رشد شدید فروشهای رهنی (با وام) و جهش سرمایهگذاران آلمانی به رتبه دوم، مهمترین نکات این گزارش هستند. این تحلیل جامع املاک استارز به بررسی دقیق این آمارها، وضعیت فروش خانههای نوساز و دست دوم و همچنین جایگاه خریداران ایرانی در این بازار میپردازد.
بررسی آمار معاملات مسکن ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵: رشد پایدار تقاضا
تعداد معاملات مسکن ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ به ۱۶۴,۳۰۶ واحد رسید. با وجود کاهش ۰/۵ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل این میزان سومین آمار بالای ماهانه از سال ۲۰۲۳ به شمار میرود. این پایداری نشاندهنده تقاضای قوی در بازار است. همچنین در ده ماه ابتدایی سال ۲۰۲۵ رشد ۱۶/۲ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به ۱,۲۹۳,۰۳۳ واحد رسید که این رکورد بالاتر نوید پایان سال با بالاترین حجم معاملات سالانه را میدهد.
آمار فروش مسکن در ماه اکتبر ۲۰۲۵ و ده ماه ابتدایی این سال با دورههای مشابه سال قبل :
نمودار ماهانه معاملات مسکن ترکیه اکتبر۲۰۲۵
توزیع جغرافیایی معاملات مسکن: استانهای پیشرو
-
استانبول: با ثبت ۲۶۳۰۵ معامله همچنان محبوبترین شهر ترکیه برای خرید مسکن است.
-
آنکارا: با ۱۴۶۸۱ معامله در جایگاه دوم قرار دارد.
-
ازمیر: با ۸۶۷۸ معامله رتبه سوم را به خود اختصاص داده است.
-
کمترین معاملات: تونجلی، بایبورت و اردهان کمترین تعداد معاملات را در این ماه ثبت کردهاند.
بیشتر بخوانید:بازدهی سرمایهگذاری در املاک و مستغلات ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ نسبت به سایر داراییها | مسکن و طلا، پیشگامان ثبات مالی
معاملات رهنی و غیر رهنی: تقاضا برای تسهیلات مالی
رشد چشمگیر معاملات رهنی (با وام):
معاملات رهنی (با وام) با افزایش ۱۱/۵ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به ۲۳,۵۲۷ واحد رسید. این میزان شامل ۱۴/۳ درصد از کل معاملات میشود و نشاندهنده بهبود دسترسی به تسهیلات مالی و افزایش تمایل خریداران به استفاده از وامهای مسکن است. تعداد معاملات رهنی در ده ماه ابتدایی سال ۲۰۲۵ نیز با رشد ۶۴ درصدی به ۱۸۶,۰۲۰ واحد رسید.
معاملات غیر رهنی (بدون وام):
فروش املاک غیررهنی با کاهش ۲/۳ درصدی نسبت به سال گذشته به ۱۴۰,۷۷۹ واحد رسید. این معاملات ۸۵/۷ درصد از کل فروش خانهها را تشکیل میدادند.
آمار فروش خانه های نوساز رونق فروش خانههای دست دوم در بازار
فروش خانههای نوساز:
در ماه اکتبر فروش خانههای نوساز با کاهش ۴/۹ درصدی نسبت به سال قبل به ۵۴,۸۸۶ واحد رسید که ۳۳/۴ درصد از کل معاملات را تشکیل میدهد.
رشد معاملات خانههای دست دوم:
در این ماه ۱۰۹,۴۴۰ ملک دست دوم معامله شد که نشاندهنده افزایش ۱/۸ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته است. ۶۶/۶ درصد از کل معاملات مربوط به خانههای دست دوم بوده است. در ده ماهه ابتدایی سال فروش خانههای دست دوم ۱۸/۸ درصد افزایش یافت.
بیشتر بخوانید:نرخ تورم ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ | کاهش بیش از انتظار و مسیر پرچالش
آمار معاملات خریداران خارجی ملک در ترکیه: جهش آلمانیها و پایداری ایران
در اکتبر ۲۰۲۵، تعداد ۲۱۰۶ ملک توسط سرمایهگذاران خارجی خریداری شد که رکورد جدیدی در امسال محسوب میشود. این افزایش در مجموع تعداد معاملات خارجی، نشاندهنده هوشمندی سرمایهگذاران خارجی برای استفاده از فرصتها است.
نرخ تأثیرگذاری سرمایهگذاران خارجی در معاملات مسکن ترکیه
خرید مسکن توسط سرمایهگذاران خارجی ۱/۳ درصد از کل معاملات اکتبر را به خود اختصاص میدهد.
سرمایهگذاران خارجی پیشرو در خرید ملک:
-
شهروندان روسیه: با ۳۱۵ خرید در رتبه اول قرار دارند.
-
آلمان: با ۱۹۱ خرید در رتبه دوم جای گرفتهاند. این جهش قابل توجه آلمانیها را از سایر رقبا جلوتر برد.
-
ایران: با ۱۷۲ خرید رتبه سوم را به خود اختصاص دادهاند. این حضور فعالانه نشان میدهد ترکیه همچنان یک مقصد جذاب برای سرمایهگذاری ایرانیها است.
شهرهای محبوب سرمایهگذاران خارجی:
-
آنتالیا: با ۷۲۹ معامله بیشترین خرید خارجیها را به خود جذب کرده است.
-
استانبول: با ۷۲۵ معامله در رتبه دوم قرار دارد.
-
مرسین: با ۱۹۲ معامله جایگاه سوم را دارد.
نتیجهگیری و چشمانداز بازار: آمار معاملات مسکن ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵
گزارش آمار معاملات مسکن ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ یک دوره پرقدرت برای بازار ملک این کشور را تایید میکند. تثبیت حجم فروش در سطح بالای ۱۶۴ هزار واحد و رشد قوی معاملات رهنی، نشانههایی از اعتماد به نفس داخلی به آینده بازار هستند. جهش آلمانیها به رتبه دوم و ورود قوی خارجیها در این ماه، رقابت را در بازار ملک افزایش داده است.
حضور مستمر سرمایهگذاران ایرانی در جمع سه خریدار اصلی، با ثبت ۱۷۲ واحد خرید در اکتبر، نشان میدهد که علایق آنها به این بازار تغییر نکرده است. برای هر سرمایهگذاری که به دنبال خرید ملک در ترکیه است، درک این الگوهای جدید، از جمله رونق فروش دست دوم و تغییر رقابت بین ملیتها، میتواند کلید ورود هوشمندانه به بازار باشد.
پیشنهاد مشاوره: برای کسب اطلاعات بیشتر درباره روندهای بازار و خرید ملک در ترکیه، با کارشناسان استارز در ارتباط باشید.
گزارش بعدی آمار مسکن در تاریخ ۱۶ دسامبر ۲۰۲۵ تقدیم خواهد شد.
