تحلیل شاخص ساخت و ساز ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ نشاندهنده رشد خیرهکننده ۲۸ درصدی سالانه است. با وجود نوسانهای جزئی ماهانه، بازار مسکن ترکیه همچنان گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاری بلندمدت باقی مانده است.
Index of Production in Construction, October 2025
واکاوی پویایی صنعت ساختمان در ابتدای زمستان
بخش عمران و مسکن در اقتصاد ترکیه فراتر از یک صنعت ساده عمل میکند و به نوعی نبض تپنده مبادلات مالی این کشور محسوب میشود. نگاهی به دادههای تازه منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه نشان میدهد که هوشمندی در سرمایهگذاری نیازمند درک تفاوت میان نوسانات گذرا و روندهای پایدار است. در ماه اکتبر سال جاری شاهد بودیم که بازار با نوعی درنگ آگاهانه روبرو شده که احتمالا ریشه در تغییرات فصلی یا بازتنظیم استراتژی فعالان بزرگ این حوزه دارد. با این حال قدرت بنیادین این بخش در مقایسه با سال گذشته چنان استوار است که هرگونه تردید کوتاهمدت را در سایه رشد خیرهکننده سالانه خود محو میکند.
بررسی شاخص ساخت و ساز ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ به ما کمک میکند تا بفهمیم چرا سرمایهگذاران با تجربه همچنان این بازار را یکی از امنترین مقاصد داراییهای خود میدانند.
تحلیل عملکرد ماهانه: درنگی کوتاه در مسیر توسعه
آمارهای ثبت شده در اکتبر حاکی از آن است که چرخ تولید در سایتهای ساختمانی نسبت به ماه سپتامبر با آرامش بیشتری چرخیده است.
- شاخص کل تولید: در این ماه شاهد افت ۰.۱ – درصدی بودیم. این موضوع بیش از آنکه نشاندهنده رکود باشد میتواند بیانگر نوعی احتیاط در میان پیمانکاران برای ورود به فصل سرد سال است.
- بخش ساختمان: این حوزه با کاهش ۰.۲ درصدی مواجه شد که پس از جهشهای ماه قبل امری طبیعی و قابل پیشبینی به نظر میرسید.
- بخش عمران: بر خلاف سایر بخشها این زیرشاخه رشد ۱.۴ درصدی را ثبت کرد که نشاندهنده تداوم پروژههای زیرساختی بزرگ است.
- فعالیتهای تخصصی: در این بخش نیز کاهش ۰.۶ درصدی گزارش شده است.
بیشتر بخوانید:آمار معاملات مسکن ترکیه در نوامبر ۲۰۲۵ | بررسی خرید ملک سرمایه گذاران خارجی
رشد خیرهکننده سالانه: تداوم قدرتنمایی ساختمانسازان(شاخص ساخت و ساز ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵)
زمانی که بازه زمانی بررسی را به یک سال تغییر میدهیم تصویر کاملاً متفاوتی پدیدار میشود که قدرت واقعی این صنعت را به رخ میکشد.
در مقایسه با اکتبر سال گذشته شاخص ساخت و ساز ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ رشد خیرهکننده ۲۸ درصدی را ثبت کرده است. این سطح از افزایش تولید در یک سال نشاندهنده پویایی بیسابقه و اشتهای بالای بازار برای ساخت پروژههای جدید است. در این میان فعالیتهای تخصصی ساختمانی با ۲۹.۹ درصد افزایش بیشترین سهم را در این موفقیت سالانه داشتهاند و پس از آن بخش ساختمان با ۲۸.۸ درصد رشد قرار گرفته است. این ارقام ثابت میکنند که روند ساخت و ساز در ترکیه در سطح کلان نه تنها فروکش نکرده بلکه با شتابی بالا در حال پیشروی است.
تحلیل اختصاصی بخش ساختمان: کانون توجه سرمایهگذاران
بخش ساختمانسازی که قلب تپنده بازار مسکن ترکیه محسوب میشود در ماه اکتبر عملکرد هوشمندانهای را ثبت کرده است. برای درک بهتر موقعیت این بخش باید آمارها را در دو سطح بررسی کرد:
بررسی ماهانه؛ استراحت موقت شاخص
در مقیاس ماهانه شاهد افت بسیار جزئی ۰.۲ درصدی در تولید ساختمان هستیم. این کاهش اندک پس از دورههای رشد متوالی نشان میدهد که بازار در حال سپری کردن یک دوره تثبیت است. پایش این نوسانات برای خریداران حرفهای اهمیت زیادی دارد زیرا نشان میدهد سرعت عرضه پروژههای جدید با دقت مدیریت میشود تا تعادل بازار حفظ گردد.
بررسی سالانه؛ اوجگیری خیرهکننده
اما در نگاه بلندمدت تصویر کاملاً متفاوت و صعودی است. شاخص تولید ساختمان نسبت به اکتبر سال گذشته ۲۸.۸ درصد افزایش یافته است. این جهش آماری ثابت میکند که سازندگان با اطمینان کامل به تقاضای موجود در بازار پروژههای خود را پیش میبرند. ثبات این شاخص در سطوح بالا پس از گذر از نوسانات ماههای قبل سیگنالی قدرتمند برای سرمایهگذارانی است که به دنبال خرید ملک در یک بازار پویا و در حال ساختوساز هستند.
بیشتر بخوانید:بازدهی سرمایهگذاری در ملک ترکیه و مقایسه با سایر داراییها | نوامبر ۲۰۲۵
جمعبندی: استراتژی برنده در روند ساخت و ساز ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵
گزارشهای آماری این ماه پیامی دوپهلو اما در نهایت مثبت برای سرمایهگذاران دارند. نوسانهای بسیار کوچک ماهانه نباید دیدگاه کلی ما را نسبت به سودآوری این بازار مخدوش کند. واقعیت اصلی در رشد نزدیک به ۳۰ درصدی سالانه نهفته است که نشان میدهد ساختار تولید مسکن در ترکیه در قدرتمندترین حالت خود قرار دارد. بر اساس شاخص ساخت و ساز ترکیه در اکتبر ۲۰۲۵ میتوان نتیجه گرفت که اکنون زمان مناسبی برای رصد دقیق فرصتهایی است که در پی این اصلاحات کوچک قیمتی یا زمانی پدید میآیند. پتانسیل بالای رشد در ماههای منتهی به سال جدید میلادی همچنان این بخش را به عنوان یک قطب بیرقیب برای جذب سرمایههای هوشمند حفظ کرده است.
تماس با ما: جهت دریافت تحلیلهای اختصاصی و مشاوره تخصصی در زمینه خرید ملک و سرمایهگذاری با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
بیشتر بخوانید: مشاوره آنلاین و رایگان خرید ملک در ترکیه Stars Ai
گزارش بعدی: ۱۵ ژانویه ۲۰۲۶ منتشر خواهد شد.
توضیحات :
تغییرات سالانه به تغییرات مقادیر شاخص تعدیل شده تقویمی در مقایسه با ماه مشابه سال قبل اشاره دارد
. تغییرات ماهانه به تغییرات مقادیر شاخص تعدیلشده فصلی و تقویمی نسبت به ماه قبل اشاره دارد.
