رکوردشکنی معاملات مسکن ترکیه در می ۲۰۲۵| اوج‌گیری معاملات سرمایه گذاران خارجی‌ها

بازار مسکن ترکیه در می ۲۰۲۵ با ثبت ۱۳۰٫۰۲۵ معامله شاهد اوج‌گیری قابل توجهی بود. تعداد معاملات مسکن ترکیه به صورت کلی و هم معاملات سرمایه‌گذاران خارجی به بالاترین میزان خود در سال اخیر رسیدند. این آمار که توسط مرکز آمار ترکیه (TÜİK) منتشر شده نشان‌دهنده علاقه پایدار سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به این بازار است.

این گزارش از املاک استارز به بررسی و تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در می ۲۰۲۵ می‌پردازد و جوانب مختلفی شامل توزیع جغرافیایی، معاملات رهنی و غیررهنی، خانه‌های نوساز و دست دوم و همچنین میزان سرمایه‌گذاری خارجی را بررسی می‌کند. کارشناسان استارز بر این باورند که این تحلیل دیدگاهی جامع از وضعیت کنونی بازار مسکن ترکیه ارائه داده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بالقوه را آشکار می‌سازد.

بررسی آمار معاملات مسکن ترکیه در می ۲۰۲۵

تعداد معاملات مسکن ترکیه در می ۲۰۲۵ با افزایش ۱۷.۶ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، به ۱۳۰٫۰۲۵ واحد رسید. این افزایش نشان‌دهنده ادامه تقاضا در بازار مسکن ترکیه است. همچنین در پنج ماه ابتدایی سال ۲۰۲۵ رشد ۲۵.۴ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به ۵۸۴٫۱۷۰ واحد رسید.

تعداد فروش خانه – می ۲۰۲۵

توزیع جغرافیایی معاملات مسکن در می ۲۰۲۵:

• استانبول: با ثبت ۲۲٫۱۰۳ معامله، همچنان محبوب‌ترین شهر ترکیه برای خرید مسکن است.
• آنکارا: با ۱۱٫۹۷۵ معامله، در جایگاه دوم قرار دارد.
• ازمیر: با ۷٫۸۱۷ معامله، رتبه سوم را به خود اختصاص داده است.
• کمترین معاملات: آردهان (۴۸ معامله)، بایبورت (۶۷ معامله) و گوموشخانه (۹۱ معامله) کمترین تعداد معاملات را در این ماه ثبت کرده‌اند.

روند معاملات خانه‌های رهنی و غیر رهنی

رشد چشمگیر معاملات رهنی: معاملات رهنی با افزایش ۹۵.۹ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، به ۱۹٫۴۱۲ واحد رسید. این میزان شامل ۱۴.۹ درصد از کل خرید و فروش مسکن می‌شود. این افزایش نشان‌دهنده بهبود دسترسی به تسهیلات مالی و افزایش تمایل خریداران به استفاده از وام‌های مسکن است. همچنین تعداد معاملات خانه‌های رهنی در پنج ماه ابتدایی سال ۲۰۲۵ با رشد ۹۸.۷ درصدی در مقایسه با دوره مشابه به ۸۸٫۶۰۶ رسید.

معاملات غیر رهنی: فروش املاک غیررهنی با رشد ۹.۹ درصدی نسبت به سال گذشته به ۱۱۰٫۶۱۳ واحد رسیده است. در پنج ماهه ابتدایی ۲۰۲۵ نیز با رشد ۱۷.۷ درصدی به ۴۹۵٫۵۶۴ واحد رسید.

فروش بر اساس نوع معامله:

روند معاملات خانه‌های نوساز و دست دوم

فروش خانه‌های نوساز: در ماه می، فروش خانه‌های نوساز با افزایش ۱۱.۲ درصدی نسبت به سال قبل در همین ماه، به ۳۹٫۵۴۶ واحد رسید که ۳۰.۴ درصد از کل معاملات را تشکیل می‌دهد. معاملات پنج ماه ابتدایی ۲۰۲۵ با رشد ۱۷.۷ درصدی در مقایسه با سال قبل به ۱۷۴٫۰۵۵ رسید.

رشد معاملات خانه‌های دست دوم: در این ماه ۹۰٫۴۷۹ ملک دست دوم معامله شد که نشان‌دهنده افزایش ۲۰.۶ درصدی نسبت به سال گذشته است. همچنین ۶۹.۶ درصد از کل معاملات مربوط به خانه‌های دست دوم بوده است. معاملات پنج ماه ابتدایی ۲۰۲۵ با رشد ۲۹ درصدی در مقایسه با سال قبل به ۴۱۰٫۱۱۵ رسید.

فروش بر اساس وضعیت ملک:

آمار معاملات سرمایه‌گذاران خارجی

در می ۲۰۲۵، ۱٫۷۷۱ ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی خریداری شد که نشان‌دهنده کاهش ۱۴.۲ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. با این حال با وجود افزایش ۲۵.۴ درصدی تعداد معاملات مسکن ترکیه در پنج ماهه ابتدایی سال ۲۰۲۵، معاملات خارجی‌ها کاهش ۱۳.۷ درصدی را در همین بازه زمانی به ۷٫۷۸۹ ثبت کردند.

این کاهش نسبی می‌تواند ناشی از نوسانات اقتصادی، تغییرات سیاسی در منطقه یا عوامل دیگر باشد که می‌تواند فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاران هوشمند خارجی فراهم کند. خرید مسکن توسط سرمایه‌گذاران خارجی ۱.۴ درصد از کل معاملات می را به خود اختصاص می‌دهد که افزایش ۰.۲ درصدی نسبت به ماه قبل دارد.

سرمایه‌گذاران خارجی پیشرو در خرید ملک

• شهروندان روسیه: با ۲۷۴ خرید در رتبه اول قرار دارند.
• ایرانی‌ها: با ۱۳۳ خرید در رتبه دوم جای گرفته‌اند.
• آلمان: با ۱۲۷ خرید رتبه سوم را به خود اختصاص داده‌اند.

شهرهای محبوب سرمایه‌گذاران خارجی

• استانبول: با ۶۴۸ معامله بیشترین میزان خرید خارجی‌ها را به خود جذب کرده است.
• آنتالیا: با ۵۹۴ معامله در رتبه دوم قرار دارد.
• مرسین: با ۱۴۵ معامله جایگاه سوم را دارد.

جمع‌بندی و چشم‌انداز تعداد معاملات مسکن ترکیه

تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در می ۲۰۲۵ نشان می‌دهد بازار مسکن این کشور همچنان با وجود تغییرات، جذابیت خود را حفظ کرده است. رشد قابل توجه معاملات رهنی و افزایش فروش خانه‌های دست دوم نشان‌دهنده تقاضای مستمر و شرایط مناسب برای خریداران است. کاهش نسبی در معاملات سرمایه‌گذاران خارجی در مقایسه با رشد کلی بازار، می‌تواند فرصت‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاری‌های هوشمندانه ایجاد کند.

کارشناسان استارز معتقدند تقاضای قوی سرمایه‌گذاران داخلی، که از نیمه دوم سال ۲۰۲۴ در بازار مسکن ترکیه مشهود بوده، همچنان به عنوان یک عامل محرک عمل می‌کند. این بازار پتانسیل رشد قابل توجهی دارد و سرمایه‌گذاران با تحلیل دقیق داده‌ها و انتخاب موقعیت‌های مناسب، می‌توانند از فرصت‌های سودآور بهره‌مند شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره آمار و تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در می ۲۰۲۵ و روندهای بازار ملک ترکیه، با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

گزارش بعدی آمار مسکن در تاریخ ۱۷ جولای ۲۰۲۵ منتشر خواهد شد.