تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه ژوئن ۲۰۲۵ | افزایش نامحسوس هزینه ها

نبض بازار ساخت و ساز ترکیه در ژوئن ۲۰۲۵؛ شاخص‌ها چه می‌گویند؟

Construction Cost Index, June 2025

هزینه‌های ساخت و ساز در ترکیه به عنوان یکی از مهم‌ترین شاخص‌های اقتصادی، همواره در مرکز توجه سرمایه‌گذاران و فعالان این صنعت قرار داشته است. در این گزارش، به تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه ژوئن ۲۰۲۵ می‌پردازیم. این تحلیل با تکیه بر داده‌های رسمی مرکز آمار ترکیه و بررسی‌های تخصصی شرکت استارز، به بررسی دقیق شاخص هزینه ساخت و ساز (CCI) و پیامدهای آن برای بازار مسکن می‌پردازد. این گزارش جامع، به ذینفعان کمک می‌کند تا با درک درست از روند هزینه‌ها و نوسانات بازار، تصمیمات آگاهانه‌تری اتخاذ کنند.

شاخص هزینه ساخت و ساز: ژوئن ۲۰۲۵

در ماه ژوئن هزینه‌های ساخت و ساز در ترکیه تغییرات آرامی را تجربه کرد که نشان از تلاش بازار برای رسیدن به یک ثبات نسبی دارد. رشد سالانه این شاخص به ۲۳.۵۸% و رشد ماهانه آن به ۱.۳۷% رسید. این ارقام نشان می‌دهند که پس از افزایش شدید هزینه‌ها در سال‌های گذشته، در این ماهها شاهد بازگشت تدریجی به روندهای عادی هستیم.

بررسی روند تغییرات شاخص:

• روند ماهانه: 

• افزایش ۱.۳۷ درصدی در حالی رخ داده که نوسانات ماهانه از سال ۲۰۲۴ بین ۰.۰۴% تا ۲.۱۲% متغیر بوده است. در ماه اخیر نرخ رشد هزینه‌ها کاهشی بوده است.

• روند سالانه:

• مقایسه شاخص هزینه ساخت و ساز در ژوئن با مدت مشابه سال قبل افزایش ۲۳.۵۸ درصدی را نشان می‌دهد. این در حالی است که در ماه‌های ابتدایی سال ۲۰۲۴ شاهد رشدهایی در محدوده ۷۰% بودیم. این کاهش قابل توجه اگرچه نشان از بهبود نسبی شرایط دارد اما همچنان هزینه‌های ساخت و ساز را در سطحی بالا نگه داشته است.

بیشتر بخوانید:تحلیل بازده مسکن ترکیه در جولای ۲۰۲۵ | کاهش نرخ بهره فرصت‌ جدید برای سرمایه‌گذاری در مسکن

مولفه‌های کلیدی تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه ژوئن ۲۰۲۵

تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه ژوئن ۲۰۲۵ نیازمند بررسی دقیق مولفه‌های اصلی آن است:

• مواد اولیه (مصالح ساختمانی): افزایش ماهانه ۲.۳۵% و افزایش سالانه ۱۹.۳۷%
• نیروی کار (دستمزد): افزایش ماهانه ۰.۳۵% و افزایش سالانه ۳۱.۹۹%

افزایش سالانه در مواد اولیه ناشی از فشارهای تورمی و تقاضای بالا در این بخش است. در مقابل افزایش قیمت نیروی کار با شیب ملایم‌تری ادامه دارد.

تحلیل شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان

شاخص اختصاصی ساخت و ساز ساختمان افزایش ماهانه ۰.۹۷% و افزایش سالانه ۲۳.۲۱% را نشان می‌دهد. این شاخص نیز در یک سال اخیر شاهد کاهش سرعت رشد بوده است اما همچنان هزینه‌ها در سطح بالایی قرار دارند.

• مواد اولیه (مصالح ساختمانی): افزایش ماهانه ۱.۷۶% و افزایش سالانه ۱۹.۰۶%
• نیروی کار (دستمزد): کاهش ماهانه ۰.۳۸% و افزایش سالانه ۳۱.۱۶%

شاخص هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان مسکونی (تحلیل اختصاصی شرکت استارز)

بر اساس تحلیل تخصصی شرکت استارز شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی در ژوئن با افزایش ماهانه ۰.۹۸% و افزایش سالانه ۲۳.۴۸% روبرو بوده است. این ارقام نشان می‌دهند که شتاب رشد ماهانه در محدوده نوسانات سال قبل قرار گرفته ولی از ماه‌های قبل بیشتر بوده است.

• مواد اولیه (مصالح ساختمانی): افزایش ماهانه ۱.۷۳% و افزایش سالانه ۱۹.۰۶%
• نیروی کار (دستمزد): کاهش ماهانه ۰.۲۳% و افزایش سالانه ۳۱.۵۷%

بیشتر بخوانید:تحلیل تورم ترکیه در جولای ۲۰۲۵ | رشد سنگین تورم ماهانه مسکن، زنگ خطر برای بازار؟

مقایسه هزینه ساخت و ساز با تورم

بررسی تطبیقی شاخص هزینه‌های ساخت و ساز در ترکیه با نرخ تورم کل و تورم مسکن نشان می‌دهد که این شاخص همواره همسو با تغییرات این دو شاخص حرکت کرده است. این همبستگی تأثیر مستقیم نرخ تورم بر هزینه‌های ساخت و ساز را به وضوح نشان می‌دهد. کاهش تدریجی نرخ تورم به کاهش نسبی هزینه‌ها منجر شده است. با این حال هزینه‌ها همچنان در سطح بالایی قرار دارند. افزایش شاخص ساخت و ساز می‌تواند نویدبخش افزایش تورم مسکن در ماه‌های آتی باشد.

چشم‌انداز آتی بازار ساخت و ساز ترکیه

آینده بازار ساخت و ساز ترکیه به عوامل متعددی بستگی دارد. در این راستا سه سناریوی مختلف قابل تصور است:

• سناریوی محتمل: تداوم روند کنترل تورم، رشد هزینه‌های ساخت و ساز را با نرخ کمتری پیش‌بینی می‌کند و منجر به افزایش تدریجی قیمت مسکن در بلند مدت خواهد شد.
• سناریوی خوش‌بینانه: موفقیت در کنترل تورم و جذب سرمایه‌گذاری خارجی به کاهش هزینه‌ها و رونق بازار مسکن منجر می‌شود.
• سناریوی بدبینانه: عدم کنترل تورم و تشدید مشکلات اقتصادی به افزایش شدید هزینه‌ها و تورم در قیمت مسکن و احتمال رکود در بازار می‌انجامد.

سخن پایانی : نگاهی به تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه ژوئن ۲۰۲۵

تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه ژوئن ۲۰۲۵ نشان می‌دهد که این شاخص افزایش جزئی داشته و همچنان تحت تأثیر عوامل تورمی قرار دارد. این گزارش با ارائه اطلاعات و تحلیل‌های تخصصی به فعالان صنعت ساخت و ساز کمک می‌کند تا تصمیمات آگاهانه‌تری اتخاذ کنند. با توجه به اهمیت این شاخص در تحلیل بازار مسکن پیگیری مستمر و تحلیل دقیق آن ضروری است.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی در این زمینه با کارشناسان شرکت استارز تماس بگیرید.

گزارش بعدی: گزارش بعدی در تاریخ ۱۰ سپتامبر تقدیم خواهد شد.